Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить дарственные только по свидетельству о собственности, без кадастровых бумаг?
Есть два участка и по дому на каждом, которые оформлены на двух двоюродных братьев пополам. Надо сделать дарственные, чтобы у каждого стало не по половине двух объектов, а по целому одному. Есть документы о собственности, но нет кадастровых, т.к. там было наложение. МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННЫЕ ТОЛЬКО ПО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О СОБСТВЕННОСТИ, А ВСЕ МЕЖЕВЫЕ РАБОТЫ ПРОВЕДЕТ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК УЖЕ НА СВОЕМ УЧАСТКЕ? И как на эту сделку повлияем 01марта 2018. Надо ли торопиться до этого срока? Спасибо.
Здравствуйте Евгений!
Возможно Вы имели ввиду Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р.
Если да, то это распоряжение — это план мероприятий направленных на «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Данный нормативный акт является лишь руководством к действию для органов государственной власти.
Ни новый закон федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ ни вышеуказанное распоряжение не налагает на собственников проводить межевание до какой то определенной даты в 2018 году.
Закон О государственной регистрации недвижимости.
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. ........
Если есть свидетельства о праве собственности, следовательно в соответствии с то Вы вправе подарить недвижимость на основании имеющихся документов.