Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить ситуацию с жильем и что для этого нужно?
Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Есть квартира, двухкомнатная. 1/2- принадлежит мне, по 1/4- сыну и дочери(30 и 26 лет). В ней же прописаны еще две младших дочери 14 и 5 лет. Сын отдает старшей дочери свою 1/4 долю. Она ( старшая дочь) настаивает на размене квартиры или выплаты ей компенсации за долю. Соответственно, таких денег я не имею, и менять двухкомнатную квартиру на комнату в общежитии, да еще с двумя маленькими детьми не хочу. Как поступить в такой ситуации, какое она имеет решение?
Здравствуйте, Елена!
Если дочь найдёт покупателей на свою долю, то сможет продать её. Ограничение здесь одно — она должна будет сначала предложить купить её долю Вам по преимущественному праву покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Так что в праве на продажу доли Вашу дочь ограничить нельзя.