Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купили квартиру с прописанными в ней
Здравствуйте! Купили квартиру, в которой прописана семья - муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Право собственности принадлежало "жене" (она покупала квартиру до замужества). В договоре купли-продажи оговорено, что они все обязуются выписаться в течение месяца после регистрации сделки. Сейчас половина срока уже прошла, они выписываться не торопятся. Скажите, пожалуйста, имеют ли они сейчас какие-то права на наше жилье, стоит ли торопить их с выпиской? Или по истечении срока, оговоренного в договоре, мы сами можем обратиться в суд и их выпишут принудительно?
Наталья, добрый День!
Каких-либо прав не имеют.
По истечении срока, указанного в договоре, Вы имеете право не только выписать их в судебном порядке, но и взыскать с них (Продавца по договору) все расходы, связанные с этим судом и выпиской, поскольку эти расходы произошли из-за ненадлежащего исполнения стороной по договору купли-продажи своих обязательств.
Добрый вечер, пока они зарегистрированные в квартире они имеют все права как прописанные в ней, например проживать. Если они добровольно не снимутся с регистрационного учета вы должны обратится в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В этом случае вы снимите их с регистрации по решению суда. В данном случае можно еще заявить требование о взыскании морального вреда, если у вас остались вопросы, можете обращаться ко мне в чат.
Добрый день!
Имущественных прав на Вашу квартиру указанные лица иметь не будут. Однако, Вам стоит учитывать, что Вам могут быть начислены платежи с учетом регистрации по месту жительства данной семьи (на обслуживание жилья, если оно зависит от количества зарегистрированных, и коммунальные платежи, если в квартире нет счетчиков учета).
После условленного срока Вы вправе обратиться в суд для снятия указанных лиц с регистрации.
С уважением,
Антоненко Ксения