Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Тип договора найма на получение резидентского разрешения на парковку в г.Москва
Добрый день !
Вопрос по поводу получения резидентского разрешения на парковку в г.Москва.
Хочу получить такое разрешение на парковку в районе, в котором проживаю в квартире гражданской жены (официально не расписаны. Она собственница квартиры).
Я зарегистрирован в квартире. Регистрация на 5 лет.
Собственник авто я.
Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно для разрешения, а также для регистрации в росреестре, если мы составим договор безвозмездного пользования, например комнатой/квартирой? Или поскольку я не родственник, то нужен договор возмездного пользования? И на какой срок это договор делать?
Спасибо !!
и если договор безвозмездный, какую сумму в нем указывать чтобы или исключить налоговую или минимизировать размер последующего подоходного налога.
Павел, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно для разрешения, а также для регистрации в росреестре, если мы составим договор безвозмездного пользования, например комнатой/квартирой? Или поскольку я не родственник, то нужен договор возмездного пользования? И на какой срок это договор делать?
и если договор безвозмездный, какую сумму в нем указывать чтобы или исключить налоговую или минимизировать размер последующего подоходного налога.
Да, достаточно, так как в данном случае Вы будете резидентом.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как говорится безвозмездно, т.е. даром, т.е. сумму указывать не нужно. Кроме того, так как Вам будет передано недвижимое имущество, то ещё в данном случае применяются положения ГК РФ относящиеся к аренде/найму, т.е. если договор заключается на срок более 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре, однако Вы можете прописать в договоре, что договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией, что если стороны не заявляют о прекращении договора, то он автоматически продлевается на тот же срок и в этом случае он не подлежит гос. регистрации.
Можете дополнительно прочитать https://pravoved.ru/question/1...
Дмитрий, добрый день !
Спасибо за ответ !
Уточню немного вопрос.
Сейчас для подачи на резидентское разрешение, договор найма обязательно должен быть зарегистрирован в росреестре (узнавал в моих документах), соответственно, договор должен быть от года (планируем заключить на два, чтобы на два и получить разрешение).
и вопрос собственно, можно ли на такой срок делать безвозмездно, при том что я не родственник (слышал, что родственники могут, а вот не родственники ? ), если нет, и если только возмездный, то сколько вписывать в оплату, и как исключить (минимизировать) налоговую.
Если этот наем будет за плату, то это не безвозмездное пользование, а именно договора найма за плату. По оплате должна быть цена рыночная (посмотрите за сколько сдают, сделайте чуть меньше — это оценочное понятие ) + наймодателю придется платить налог НДФЛ с полученного дохода. Исключить налоговую невозможно, так как договор подлежит регистрации и все сведения из Росреестра будут направлены в налоговый орган.
Действительно на сайте https://www.mos.ru/otvet-trans... пишут, что договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
В Постановлении Правительства Москвы от 05.05.2014 №240 -ПП http://moscow.elcode.ru/docume... написано, что действует в отношении лиц, которые имеют регистрацию. Может пойти по данному пути, что у Вас есть регистрация. Вас должны были включить в список.