Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура приватизации участка в СНТ по садовой книжке?
Добрый день! Купил дачный участок в 2000 году по расписке. На руках только садовая книжка. Участок не приватизирован.
Как раз хочу сейчас этим заняться в рамках дачной амнистии, провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет.
Но кадастровые инженеры не соглашаются делать межевание без какого-либо документа о праве собственности на земельный участок.
Обратился к председателю СНТ. Он выдаст мне выписку из протокола общего собрания от 2000 года, о принятии меня в члены садового общества.
Что делать дальше с этой выпиской и книжкой садовода?
Читал , что нужно обратится в районную администрацию . Но дело в том, что вся территория нашего СНТ летом прошлого года поставлена председателем на кадастр. И получается, что вся земля под СНТ принадлежит теперь СНТ, а не муниципалитету. И мой неприватизированный участок числится теперь как земля общего пользования. Мои действия в данной ситуации
Купить что-то по расписке нельзя. У вас должен быть договор купли-продажи данного участка. Если вы сейчас обратитесь в МФЦ за выпиской на данный участок, то уверена, что там будет собственник участка ФИО, но не вы. Вступить в члены СНТ, не значит стать собственником участка. Данную проблему можно решить только в судебном порядке путем признания права собственности на данный участок. То, что земля поставлена на кадастровый учет, опять же не означает, что СНТ собственник данной земли.
Какой договор купли -продажи 18 лет назад!? Тогда все так покупали , просто переписывалась книжка в правлении и все. Тем более мы участок купили не у самого владельца участка , а у "перекупщика". То есть этот участок истинный , первоначальный владелец продал его покупателю, а мы уже в свою очередь через какое-то время купили его у этого покупателя . И сколько было "промежуточных звеньев" продавцов- покупателей мы не знаем, т.к . общество старое , с 1984 года .
Хочу отметить , что некоторые соседи вокруг также в свое время купили участки по расписке. И ничего, в 2010 году оформили их успешно в собственность по дачной амнистии. Без всяких судов.
Если все так радужно и прекрасно, то оформляйте по дачной амнистии. Я в ответе основываюсь не на том как все делали, а на законе. Договора купли-продажи всегда существовали: и при царе, и при Союзе. То, что вы не позаботились проверить надлежащие документы у «перекупа», это ваше упущение. Вы брали выписку из ЕГРН на ваш участок? Что в ней указано? Когда вы консультируетесь, пожалуйста, прикрепляйте документы