8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоговые вычеты при продаже-покупке квартиры пенсионеру

Пенсионер (на пенсии больше 3 лет) продаёт квартиру, которая была в собственности менее 3х лет, а потом планирует купить другую квартиру в другом городе. И продажа, и покупка совершаются впервые.

Каким образом считаются налоги и вычеты?

Вычет при продаже максимум 1 млн, как я понял. Вычет при покупке неработающим не положен... Но написано, что вычет этот при покупке может быть дан тем, у кого есть доход, облагающийся налогом по ставке 13%: пенсия, конечно, сюда не подходит, но не может ли считаться за этот доход сумма, уплачиваемая с продажи квартиры?

То есть, я продаю квартиру, плачу с неё эти 13% налога, а потом покупаю другую квартиру. Вычет при покупке всё равно не может быть получен? Ведь у меня был облагаемый налогом доход, получается: доход от продажи жилья.

Или я что-то не так понимаю?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Татьяна!

Каким образом считаются налоги и вычеты?

Налог с продаваемой квартиры рассчитывается как разница между ценой ее покупки в прошлом и ценой продажи. 

Плюс еще вы можете воспользоваться вычетом в виде расходов на приобретаемую квартиру. Его размер — до 2 млн.рублей. 

Вычет при продаже максимум 1 млн, как я понял. Вычет при покупке неработающим не положен...

Нет. Вычет положен всем. просто у неработающих обычно нет облагаемого дохода. А у вас (как вы верно заметили) такой доход есть от продажи старой квартиры. Поэтому возникший доход от продажи  вы можете уменьшить на имущественный вычет. Только для этого нужно чтобы покупка квартиры была совершена в том же году, что и продажа старой квартиры. Не позже! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Семейное право
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой квартиры жены, которая ей досталась в результате дарения близкого родственника, то подлежит ли эта доля делению пополам при разводе?
, вопрос №4100380, Сергей, г. Санкт-Петербург
Все
Вопрос про налоговый вычет на авто
Вопрос про налоговый вычет на авто
, вопрос №4098889, Павел, п. Большое Исаково
Налоговое право
Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто
Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто
, вопрос №4098887, Павел, г. Москва
Договорное право
Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым
Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?
, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 29.01.2018