Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговые вычеты при продаже-покупке квартиры пенсионеру
Пенсионер (на пенсии больше 3 лет) продаёт квартиру, которая была в собственности менее 3х лет, а потом планирует купить другую квартиру в другом городе. И продажа, и покупка совершаются впервые.
Каким образом считаются налоги и вычеты?
Вычет при продаже максимум 1 млн, как я понял. Вычет при покупке неработающим не положен... Но написано, что вычет этот при покупке может быть дан тем, у кого есть доход, облагающийся налогом по ставке 13%: пенсия, конечно, сюда не подходит, но не может ли считаться за этот доход сумма, уплачиваемая с продажи квартиры?
То есть, я продаю квартиру, плачу с неё эти 13% налога, а потом покупаю другую квартиру. Вычет при покупке всё равно не может быть получен? Ведь у меня был облагаемый налогом доход, получается: доход от продажи жилья.
Или я что-то не так понимаю?
Здравствуйте, Татьяна!
Каким образом считаются налоги и вычеты?
Налог с продаваемой квартиры рассчитывается как разница между ценой ее покупки в прошлом и ценой продажи.
Плюс еще вы можете воспользоваться вычетом в виде расходов на приобретаемую квартиру. Его размер — до 2 млн.рублей.
Вычет при продаже максимум 1 млн, как я понял. Вычет при покупке неработающим не положен...
Нет. Вычет положен всем. просто у неработающих обычно нет облагаемого дохода. А у вас (как вы верно заметили) такой доход есть от продажи старой квартиры. Поэтому возникший доход от продажи вы можете уменьшить на имущественный вычет. Только для этого нужно чтобы покупка квартиры была совершена в том же году, что и продажа старой квартиры. Не позже!