Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа квартиры,разделённой на доли с разным сроком собственности
Здравствуйте. У меня в собственности квартира с 2011 года, приобретена до заключения брака. В 2017 я подарил доли жене и детям, оставив так же долю себе. Сейчас мы хотим квартиру продать. Подскажите как будет рассчитываться налог с продажи?
, Денис, г. Москва
Тимур Унароков
Эксперт
Здравствуйте, Денис!
У меня в собственности квартира с 2011 года, приобретена до заключения брака. В 2017 я подарил доли жене и детям, оставив так же долю себе. Сейчас мы хотим квартиру продать. Подскажите как будет рассчитываться налог с продажи?
У вас доход от продажи не будет облагаться, так как вы владеете долей более 5 лет.
А у супруги и детей продажа доли будет облагаться в общем порядке. Так как у них не было расходов на приобретение своих долей (дарение), то уменьшить доход от продажи доли можно только на имущественный вычет в стандартном размере 1 млн. рублей.
Похожие вопросы
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311
«О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что
а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются.
б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%.
У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обязательно обращаться в органы опеки? Возможно заключить договор у нотариуса об обязательном выделении доли в новой квартире?
Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Спасибо. Ещё подскажите пожалуйста, налоговый вычет делится между всеми собственниками? Или есть варианты?
Если продадите одним договором, то делится между всеми. Если каждый будет продавать свою долю по отдельности, то 1 млн. на каждого.