Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему перестали приходить платежные извещения?
Здравствуйте! Моя жена жена двадцать лет владеет квартирой. Право собственности было оформлено по закону, действующему в 1998году. Уплачена госпошлина и право собственности зарегистрировано в департаменте муниципальной собственности г. Кургана, а так же заверено нотариально.Втечение 17 лет жена получала из налоговой инспекции платежные извещения и платила налог за эту квартиру. Затем платежки перестали приходить, и мы с женой обратились в налоговую инспекцию за разъяснениями.В налоговой инспекции нам предложили урегулировать данный вопрос с территориальным органом Росреестра, так как у них в налоговой инспекции нет данных о собственниках вышеуказанной квартиры. Обратились в Росреестр, где жене разъяснили, что для получения возможности платить налог на недвижимость, она должна зарегистрировать право собственности еще раз. Снова заплатить государственную пошлину, поставить квартиру на кадастровый учет написать заявление итд.итп. А я вот не понимаю, почему нужно регистрировать право собственности еше раз, если мы это уже сделали в свое время?А если завтра закон регистрации собственности изменится, что, в третий раз госпошлину платить и по инстанциям бегать?Будте так добры, подскажите, что нужно делать в этой ситуации, а то вот хочется быть законопослушными налогоплательщиками, а налоговая инспекция не дает.С уважением С.Б Кураженков
Здравствуйте, Сергей Борисович! Как установлено п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости»:
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При этом Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 30 июля 1997 г. N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594). Поскольку Ваша жена зарегистрировала право собственности в 1998 году, то скорее всего она такая регистрация подпала под действие вышеуказанного закона. Поэтому отсутствие регистрационных данных о квартире в Росреестре действительно вызывает недоумение.
При этом следует отметить, что согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» внесение квартиры жены в ЕГРН может быть осуществлено по Вашему заявлению Росреестром (как ранее учтенный объект недвижимости):
Кроме того ФНС также может направить запрос в Росреестр на основании вышеуказанной статьи закона. Ваш объект недвижимости в результате может быть включен в ЕГРН бесплатно. Как видите, закон не обязывает Вас перерегистрировать квартиру в общем порядке как ранее учтенный объект недвижимости. Ранее проведенная регистрация права собственности является юридически действительной даже при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому нужно писать соответствующие заявления в ФНС либо напрямую в Росреестр, чтобы урегулировать спорную ситуацию. Для более подробной консультации можете обратиться ко мне в чат.