8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы права и обязанности при закладной по ипотеке ВТБ 24?

Оформили ипотеку в ВТБ24. Банк просит после регистрации жилья подписать закладную в банке. Что это такое? Какие права и обязанности мы будем иметь?

, Элина, г. Санкт-Петербург
Жанна Леонова
Жанна Леонова
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Элина. Закладная  — это ценная бумага, удостоверяющая права того, кто законно ею владеет, получить от вас исполнение денежногообязательства. Закладная выписывается залогодателем (то есть тем лицом, которое передает свое имущество в залог — в данном случае вами) залогодержателю (то есть банку). В закладной прописываются все основные условия кредитного договора и основные параметры имущества, которое передано в залог (в данном случае — вашей недвижимости). Также в закладной имеется место для передаточных записей. Права по закладной могут быть уступлены банком другому лицу путем совершения на ней передаточной надписи в пользу следующего владельца закладной и одновременной передачей закладной этому лицу. Новый владелец закладной становится новым залогодержателем вашего имущества (ипотечным залогодержателем) и новым вашим кредитором по обеспеченному залогом обязательству (вашему кредитному договору). Лицо, в обладании которого окажется закладная, обязано незамедлительно уведомить об этом орган, осуществивший регистрацию ипотеки, и обязанных по закладной лиц (то есть вас). Когда вы полностью исполните обязательство по возврату кредита, закладная будет передана вам или в орган Росреестра.  

0
0
0
0
Дмитрий Базан
Дмитрий Базан
Юрист

Добрый вечер, Элина.
Подписание закладной — естественный и нормальный юридический акт.
Закладная будет передана банку, чтобы он в случае несоблюдения вами условий договора ипотеки мог представить ее в суд и претендовать на предусмотренный договором ипотеки порядок погашения долга. Но это очень редкий и совсем радикальный способ решения банком проблемы невыплаты. Применяется в совсем запущенных случаях, например должник безработный алкоголик, который не платит уже полгода.
Дополнительных прав и обязанностей у вас не возникнет, все предусмотрено договором об ипотеке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли она на это право и могу ли я оспорить это желание?
Здравствуйте. Я с женой в разводе. Она снимает квартиру. По обоюдному согласию изначально договорились что 5 летний сын остается у нее и она не подает на алименты, так как и она и ребенок прописаны у меня и, в силу ее сменной работы, сын половину времени живет у меня. Теперь она хочет подать на алименты. Имеет ли она на это право и могу ли я оспорить это желание?
, вопрос №4122737, Алексей Громилин, г. Комсомольск
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, рассмотрение дела по лишению родительских прав (основания - долг по алиментам, ст 5.35 и ст. 5.61) назначено на 5 июня, через месяц (5 июля) ребенку исполняется 18 лет
Здравствуйте, рассмотрение дела по лишению родительских прав (основания - долг по алиментам, ст 5.35 и ст. 5.61) назначено на 5 июня, через месяц (5 июля) ребенку исполняется 18 лет. Могут ли лишить родительских прав и если ответчик подаст апелляцию какие варианты могут быть?
, вопрос №4122142, Виктория, г. Кострома
Военное право
18.03.24 пункт приказа о заключении контракта отменен на основании издания приказа с нарушением закона
Здравствуйте! Ситуация такая: в ходе участия в СВО военослужащий получил ранения и на момент окончания первого контракта 06.08.22 г. находится в госпитале. Командование части составило рапорт о продлении контракта и сам контракт (до объявления мобилизации) с фальсификацией подписи (факт подтвержден военной прокуратурой). 18.03.24 пункт приказа о заключении контракта отменен на основании издания приказа с нарушением закона. Военнослужащий всё это время числистся в списках части, получает ДД и выполняет свои обязанности. Военной прокуратурой даны рекомендации по подаче рапорта на неиспользованные отпуска с последующим увольнением. Рапорт подан. Собирают аттестационную комиссию. Правомерно это? Юридически военнослужащий с момента отмены приказа таковым не является!
, вопрос №4122502, Марина, г. Курск
Недвижимость
Подскажите имеет ли администрация на это право?
Здравствуйте. Я проживаю в бывшем рабочем поселке городского типа,несколько лет его перевели в статус сельского поселения. Инфраструктура у нас есть , школа, садик, больница и т.д Вопрос : В прошлом году нам техническую и питьевую (условно говоря) воду поставлял местный районный жкх, В этом же году всех обязуют вступать в онт "Дружба " добровольно/принудительно , в садовое товарищество не вступил, реченой воды не будет, так как администрация угражает ставить заглушки. Подскажите имеет ли администрация на это право ? И имеет ли право от нас отказываться местное жкх. С тем учетом, что у нас тут не дачи, а полноценные жилые дома в том числе многоквартирные
, вопрос №4122194, ольга, г. Новочеркасск
Гражданское право
Право какой страны будет применяться судом?
К Вам как юристу обратились за консультацией представители иностранной компании по следующему делу. Иностранная компания предоставила российскому акционерному обществу кредит. В обеспечение возврата кредита она заключила с обществом договор ипотеки здания отеля, находящегося в собственности общества на территории РФ. Договор о залоге был подчинен иностранному праву, согласно которому регистрация залога не требуется. Вскоре после этого российское акционерное общество взяло под залог этого же отеля кредит в российском банке. По мнению представителей иностранной компании, договор о залоге между обществом и банком является недействительным, т. к. он был заключен после подписания договора о залоге с иностранной компанией. Действительным может считаться лишь договор о залоге здания, обеспечивающий кредитный договор, заключенный с иностранной компанией. Обратившись в органы юстиции РФ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, иностранная компания получила следующую информацию. Залог здания отеля и договор ипотеки зарегистрированы в едином государственном реестре РФ. Залогодержателем является российский банк, которому принадлежат все права на здание отеля. Права иностранной компании в качестве залогодержателя не зарегистрированы, свидетельства о регистрации залога на имя данной фирмы в российских государственных органах нет. Иностранная компания собирается обращаться в суд в России с иском к банку и акционерному обществу о признании недействительным заключенного ими договора ипотеки. Оцените сложившуюся правовую ситуацию. 1.Имеет ли юридическую силу договоры, заключенные российским обществом с иностранной компанией и с российским банком? 2.Подлежит ли удовлетворению иск иностранной компании о признании недействительным договора о залоге здания отеля, заключенного обществом с российским банком? 3.Если нет, то какой способ защиты прав иностранной компании вы порекомендуете? 4.Право какой страны будет применяться судом?
, вопрос №4121786, Акинай Азаматовна Езонова, г. Москва
Дата обновления страницы 04.01.2018