Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как можно отменить в добровольном порядке первоочередное право покупки доли в нежилом помещении?

Добрый день, хочу купить долю в нежилом помещении, кроме меня есть еще 5 человек, которые уже имею там доли. Могу ли я в ДКП отказаться от первоочередного права покупки их долей?

22 декабря 2017, 01:34, Антон, г. Киров

Роман Муратов

Юрист, г. Москва

Нет. Закон построен однозначно и не может быть изменен по соглашению сторон.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

22 декабря 2017, 01:39

Антон

Клиент, г. Киров

Роман, я правильно понимаю, что после покупки я сразу могу написать такой отказ или он имеет срок давности? И еще - отказы и продажа делается через нотариат?

22 декабря 2017, 06:26

Виктор Виль

Юрист, г. Томск

Здравствуйте, Антон. Не совсем понятен вопрос, Вы хотите приобрести долю одного из пяти дольщиков? Имеете ли Вы уже какую-то долю в праве собственности на это помещение? Если нет, то и права первоочередной покупки у Вас нет. Если есть, то это ПРАВО, но не ОБЯЗАННОСТЬ. Если Вам любой из дольщиков предложит кто-то свою долю, Вы имеете право купить, имеете право отказаться, если предложат двое или более, Вы имеете право купить одну из долей, от остальных отказаться

22 декабря 2017, 01:41

Похожие вопросы

Недвижимость

Если собственник частного жилого дома прописывает постоянно чужого человека, имеет ли он права в дальнейшем прожив более 10 лет требовать право на долю в этом жилом доме

Добрый вечер! Если собственник частного жилого дома прописывает постоянно чужого человека, имеет ли он права в дальнейшем прожив более 10 лет требовать право на долю в этом жилом доме. Людмила. Курган

Вчера в 17:30, вопрос №4109549, Эрика, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли выписать собственника имеющий 1/4 долю в квартире, если он не проживает в ней и не является членом семьи

Вчера в 06:33, вопрос №4108688, Елена, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Нотариат

Что вы мне посоветуете и права ли ваша коллега открывшая наследственное дело

Здравствуйте, у меня вопрос по завещанию оставленному моим отцом . Завещание было составлено в марте 2013 года , в завещении были указаны супруга отца (январь 1958 года рождения) которой он оставил квартиру во Владимирской области и машину и вторым пунктом он оставил все остальное имущество мне сыну. В течении всего времени начиная с 2013 года отец постоянно говорил мне что не волнуйся кроме машины и квартиры во Владимирской области все оставляю тебе (а это половина квартиры нашей с ним, дача и акции) без проблем переоформишь. Пошел оформлять наследственное дело, нотариус говорит , а вы знаете что ваша мачеха является пенсионером и она имеет ещё право на долю из вашего наследство при том что она тоже есть в завещении и отец ей оставил часть наследства. При этом получается, что при составлении завещания она уже была пенсионеркой в 2013 году и нотариус обязана была при составлении такого заведения об этом тут же сообщить отцу. Что вы мне посоветуете и права ли ваша коллега открывшая наследственное дело. Получается что нарушается воля на наследодателя и была нарушена нотариусом не осведомление моего отца пунктом об обЩательно наследстве.

Вчера в 06:21, вопрос №4108670, Михаил, г. Иркутск

3 ответа

Материнский капитал

Здравствуйте, развожусь с женой в собственноси совместной 3 к кв у нее ребенок не родной мне, имеет ли этот ребенок право на долю?

Здравствуйте, развожусь с женой в собственноси совместной 3 к кв у нее ребенок не родной мне, имеет ли этот ребенок право на долю? Кв в ипотеке

05 мая, 07:57, вопрос №4107953, Влпдимир, г. Москва

1 ответ