Как получить остаток по договору, если заказчик отказывается платить?

Заказчик — Физическое лицо. Подрядчик — Юридическое лицо.

Павел

значит он будет пользоваться законом о защите прав потребителей — и его права тут намного шире чем ваши

он будет руководствоваться законом — а вы не можете выходить за приделы договора

при этом какие то штрафы нельзя будет потребовать — только неустойку за неоплату если она прописана или по ст 395 гк — % за пользование чужими деньгами

если вы будете подавать в суд- то указал выше по месту его жительства

Физическое лицо, осуществляющее перепродажу нашей работы дальше Хозяину дома. По цепочке наш Заказчик — подрядчик, а мы — субподрядчик. Причем договор с ним заключен как с физ лицом. А вот его договор с заказчиком (скорее всего) на его органищацию.

Павел

ничего не понятно

он просто физ лицо? не ип?

просто закон о защите прав потребителей работает когда заказ сделан для личных нужд — не для бизнеса

это важно

если вы докажите что ему это нужно для бизнеса- можно серьезно снять с себя ответственность

Что делать в такой ситуации и как возможно получить деньги за выполненую работу? Что делать с неподтвержденной суммой за перекрас стен?

Павел

Если не получится договориться в досудебном порядке, то остается подавать иск в суд.

ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По поводу неподтвержденной суммы — если нет доказательств, то взыскать ее с Вас у заказчика не получится.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Что вообще можно сделать при условии полной неадекватности заказчика и при сумме остатка

Павел

Качество работ возможно доказать с помощью строительной экспертизы. Но это возможно, если будет суд.

На внесудебную экспертизу заказчик вряд ли согласится. 

ГК РФ Статья 721. Качество работы

 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В дополнение к ответу: При решения вопроса а приемке работ и фиксации выявленных недостатков по качеству работы исходите из норм ст. 720 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

 Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1.Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5.При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7.Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Заказчик — Физическое лицо, осуществляющее перепродажу нашей работы дальше Хозяину дома. По цепочке наш Заказчик — подрядчик, а мы — субподрядчик.

Причем договор с ним заключен как с физ лицом. А вот его договор с заказчиком (скорее всего) на его органищацию.

Поэтому и нормы Закона «О защите прав потребителей » неприменимы вы вполне сможете их опровергнуть и если дойдет дело до суда, думаю что доказательств будет вполне достаточно.

Заказчик — Физическое лицо. Подрядчик — Юридическое лицо.

Павел

В таком случае, по умолчанию, суд будет применять расчёт неустойки по ЗоЗПП скорее всего. 

Но он является перепродажником. Его договор с хозяином дома подписан на его организацию.

Павел

По общему правилу с физ лицами суды применяют закон о защите прав потребителей, но фактически бремя доказывания предпринимательской деятельности ляжет на вас — так как заказывал он для физ лица, ему ничего не стоит сказать, что дом делался для себя. У вас есть информация о покупателе дома? Возможно, его стоит вызвать свидетелем в процесс. 

По электронной почте.

Договор подписан с физ лицом. Но он является перепродажником. Его договор с хозяином дома подписан на его организацию.

Павел

У Вас есть это договор (копия, фото). Может есть информация в интернете? сайты, авито?

О том что Ваш заказчик занимается перепродажей??

Если найдете такую информацию обязательно это документируйте, чтобы для суда были доказательства.

поэтому мне кажется лучше сперва подавать иск в районный суд как к физ лицу и там доказывать что никак он не потребитель а предприниматель

Балашов Владимир

Так тоже можно, согласен. При этом суд, если установит, что отношения экономические, он вполне может прекратить дело за неподведомственностью, а значит арбитражный примет иск уже без каких-либо проблем.

Что касается всякого рода калькуляторов, в том числе и по расчету неустойки, их можно посмотреть вот тут:

http://www.uracademy.ru/calcs....

Как быть с пунктом того, что ограждения установлены на металлокаркас, которые не был принят?

В нем засверлены дырки без нашего письменного разрешения.

Как быть с этим пунктом? Как можно выставить штрафные санкции за это?

Вот ещё судебная практика по похожей ситуации с применением ст.753 ГК РФ:

Дело № 2-168/2017

В окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                                             07 марта 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Насыкова И.Г.

при секретаре Горобец А.Д.,

с участием представителя истца Евстигнеева Е.И., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Бессоседнего Г.Г., представителя ответчика Ершова А.А., на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБаталов Е.В. к Бессоседний Г.Г. о взыскании задолженности по договору подряда,

у с т а н о в и л:

Истец Баталов Е.В. обратился в суд с иском к Бессоседнему Г.Г. о взыскании задолженности по договору подряда, в обоснование которого указал, что согласно условий договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ выполнил для ответчика работы по заливке фундамента для жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условий договора стоимость данных работ составила <...> рублей. По выполнению работ он направил ответчику заказным письмом акт приема-передачи выполненных работ. В нарушение условий договора Бессоседний Г.Г. отказался принять и оплатить выполненные работы, о чем уведомил в возвращенном экземпляре акта, указав, что часть денег выплатил Султанову Ф.А., часть работ выполнена некачественно, из строя выведены инструменты и оборудование (шуруповерт, удлинитель резиновый длиной 30 м.), предоставленные для выполнения работ по договору. Однако, договор отДД.ММ.ГГГГ не предусматривал каких-либо выплат за выполненные работы в пользу третьих лиц, утери либо порчи имущества не допущено. В связи с чем, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме <...> рублей за выполненную по договору подряда работу, проценты за время просрочки подлежащих уплате по договору денежных средств, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Евстигнеев Е.И. пояснил, что ему доподлинно не известно, кто именно поставил подпись в договоре подряда: Баталов С.В. или Султанов Ф.А., но вероятнее всего, она происходит от истца. Султанов Ф.А. изначально при заключении договора с Бессоседним Г.Г. действовал в интересах Баталова С.В. без его поручения, но в последующем действия Султанова Ф.А. в части согласования объема и срока работ, перечня инструментов, места проживания рабочих, направление акта выполненных работ были одобрены истцом. Однако действия, связанные с получением Султановым Ф.А. денежных средств в размере <...> от ответчика в счет выполнения работы он не одобрял.

Ответчик Бессоседний Г.Г. и его представитель Ершов А.А. с исковыми требованиями Баталова Е.В. не согласились, указав суду, что истец нарушил порядок приемки выполненной работы, направил акт приемки выполненных работ по почте, не обеспечив в этом личное участие. Из содержания искового заявления следует, что истец отрицает свою связь с Султановым Ф.А., хотя по факту именно тот заключал договор, отправлял корреспонденцию, в том числе акт приемки выполненных работ. Изначально все договоренности о проведении работ обсуждались Бессоседним Г.Г. именно с Султановым Ф.А., который привез на подпись договор. В содержание договора Бессоседний Г.Г. не вникал, не обратил внимания на то, что заключает договор с Баталовым Е.В. Именно Султанов Ф.А. привез на место бригаду рабочих в середине сентября 2016 года, которые приступили к работе. В начале октября Султанов Ф.А. попросил у ответчика оплатить часть суммы, предусмотренной за работу в размере <...> рублей для выплаты аванса работникам, о чем написал расписку. Так как у рабочих не было необходимых инструментов, то Бессоседний Г.Г. передал им для работы свои: шуруповерт, удлинитель, а также предоставил опалубку. Бессоседний Г.Г. постоянно следил за ходом работ. По окончании работы увидел, что шуруповерт и опалубка повреждены, удлинитель пропал. После получения акта приемки выполненных работ от руки в нем указал недостатки, в том числе и относительно качества работ. Через некоторое время к нему домой приехал Султанов Ф.А. и еще один мужчина, как в последующем узнал ответчик, это был Баталов Е.В., которые стали требовать от него оплаты по договору, но Бессоседний Г.Г. отказался, сославшись на необходимость устранения недостатков работ.

Третье лицо Султанов Ф.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явился, сведений о причинах неявки не предоставил.

В связи с чем, суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Свидетель Бессоседняя О.А. суду пояснила, что является супругой Бессоседнего Г.Г. и в полном объеме подтвердила обстоятельства, указанные ответчиком.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

1ff1Судом установлено, что в соответствии с договором строительного подряда по устройству фундамента отДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Баталовым Е.В. (подрядчиком) и Бессоседним Г.Г. (заказчиком), истец обязался выполнить работы по устройству фундамента (установить опалубку, забетонировать фундамент в объеме 360 м3, снять опалубку), в доме, находящемся в д. Бараба (л.д. 11-12).

При заключении данного договора стороны пришли к следующим соглашениям.

Цена выполняемых работ составила <...> рублей (п. 2.1). По окончании работ подписывается акт выполненных работ (п. 2.2).

Подрядчик обязуется обеспечить выполнение работ своими силами надлежащего качества (п. 3.2.1).

Заказчик обязуется предоставить подрядчику опалубку, кран, бетон, пиломатериалы, бетононасос, вибратор и все необходимые материалы для работы, а также варежки, лопаты, помещение для проживания бригады рабочих (п. 3.3.1). Принять и оплатить выполненные работы до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3.4).

Срок начала и окончания работ определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ иДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании п. 1 ст. 980 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица (п. 1ст. 981 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (п. 1 ст. 982 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор строительного подряда был заключен между сторонамиДД.ММ.ГГГГ. Со слов ответчика и свидетеля Бессоседней О.А. фактически Бессоседний Г.Г. и Султанов Ф.А. пришли к соглашению о проведении данного рода работ ранее и, в середине сентября 2016 года Султанов Ф.А. привез на место бригаду рабочих, которые приступили к работе. Соответственно, к правоотношениям Баталова Е.В. и Султанова Ф.А. подлежат применению правила о договоре поручения в полном объеме.

То есть, с учетом позиции представителя истца, суд исходит из того, что изначально Султанов Ф.А., вступая в договоренность с Бессоседним Г.Г. действовал исключительно в интересах Баталова Е.В., который, подписав договор строительного подряда, одобрил его действия в полном объеме. Об этом же свидетельствует и то обстоятельство, что всеми работами и после подписания договора подряда руководил именно Султанов Ф.А., последний же направил ответчику акт приемки выполненных работ.

Доказательств обратного представителем истца суду не представлено.

В силу положений ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерацииопределено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

На основании п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1).

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда (п. 2).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Баталовым Е.В. составлен акт приема-передачи выполненных работ, направленный Бессоседнему Г.Г. по почте (л.д. 13-15).

Вопреки позиции представителя ответчика, указанный способ направления заказчику акта приема-передачи не противоречит действующему законодательству.

При получении акта, Бессоседний Г.Г. указал в нем недостатки в проведенных работах. Получение акта приема-передачи выполненных работ с замечаниями Бессоседнего Г.Г. представителем истца не оспаривается.

В судебное заседание ответчиком предоставлен протокол испытаний № отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32), однако суд не может принять данный документ в качестве доказательства по делу в силуст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в нем отсутствуют сведения об адресе и точном местонахождении объекта, какие-либо сведения об основаниях проведения данных испытаний, а также необходимые документы, подтверждающие правомерность выполнения данного вида работ этой организацией.

Доказательств ненадлежащего выполнения Баталовым Е.В. работ по договору строительного подряда ответчиком, равно как и доказательств повреждения (хищения) со стороны его работником имущества Бессоседнего Г.Г. либо иных лиц не предоставлено.

Самостоятельных требований Бессоседний Г.Г. к Баталову Е.В. относительно качества выполненных работ не заявил.

Таким образом, учитывая, что ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязательств по договору строительного подряда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части, однако размер суммы подлежащей взысканию подлежит снижению.

Как следует из расписки отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), Султанов Ф.А. получил от Бессоседнего Г.Г. <...> рублей в виде аванса по договору. Бессоседний Г.Г. в судебном заседании подтвердил, что передал эти денежные средства Султанову Ф.А., действующему в интересах Баталова Е.В., именно в счет исполнения договора строительного подряда.

В связи с чем, взысканию с ответчика по договору строительного подряда подлежат денежные средства в сумме <...> рублей.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании процентов за время просрочки подлежащих уплате по договору денежных средств за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем по дату фактического исполнения решения суда.

При решении вопроса о размере процентов суд учитывает следующее.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд проверил расчет, выполненный истцом, и, принимая во внимание размер задолженности в сумме <...> рублей, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме <...> рубля<...> копеек (<...> (сумма задолженности по обязательству) х 127 (количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ) х <...> (ключевая ставка Банка России)). В последующем, проценты подлежат начислению по день уплаты суммы долга.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчика пропорционально объему удовлетворенных исковых требований в сумме <...> рубля <...> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баталов Е.В. к Бессоседний Г.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Бессоседний Г.Г. в пользу Баталов Е.В. задолженность по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 374 рублей 43 копеек (начисление и взыскание процентов производить до момента фактического исполнения обязательства); расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 7 592 рублей 97 копеек.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.