8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я продать дачу, если являюсь собственницей в течение полутора лет?

Здравствуйте! Мой вопрос Я являюсь собственницей дачи и земельного участка в течение 1,5 года. Могу ли я продать ее? Достаточно ли полутора лет собственности для возможности продажи?

, Наталья, г. Ярославль
Наталья Малыхина
Наталья Малыхина
Юрист, г. Курган

Здравствуйте Наталья.

Вы как собственник можете продать дачу и земельный участок в любое время.

Ваш вопрос скорее всего связан с уплатой налога при продаже недвижимости.

При продаже дачи и земельного участка, если они находились в вашей собственности менее трех лет необходимо будет уплатить налог.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, при продаже указанных вами объектов недвижимости применяется имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Это значит, что если цена продажи будет менее 1 млн. рублей, налог уплачиваться не будет, если цена будет более 1 млн. рублей, то из суммы продажи нужно вычесть 1 млн. руб. На  оставшуюся сумму будет начислен налог в размере 13%.

Удачи!

1
0
1
0
Марат Файзуллин
Марат Файзуллин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте Наталья! Никаких ограничений  по срокам продажи дачи, находящейся в собственности,  законом не предусмотрено. Однако если   наложен арест на регистрационные действия с Вашей дачей, продать ее Вы не сможете. Удачи Вам!!! 

0
0
0
0
Андрей Дегтярев
Андрей Дегтярев
Юрист

Добрый день, Наталья!

Если вы являетесь собственницей, то можете  пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Никаких ограничений по сроку нахождения имущества в собственности после которого возможно его отчуждение действующим законодательством не предусмотрено. Если на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий или арест, то продать его будет нельзя, по ограничений не будут сняты.

Если Вы имели ввиду  НДФЛ с продажи недвижимости, то если право собственности возникло после 01.01.2016 года  по любому основанию( за исключением наследования или договора дарения от членов семьи или близких родственников в соответствии с Семейным кодексом, приватизации, передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением) то минимальный   срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы составляет пять лет. В случае возникновения права собственности до 01.01.2016 либо в случае возникновения его по основаниям перечисленным выше в скобках после 01.01.2016 минимальный срок владения составляет три года.Вы можете уменьшить ваш доход от продажи недвижимого имущества на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на его приобретение. Либо использовать имущественный вычет в размере 1 000 000 миллиона рублей. Что выгоднее нужно смотреть по конкретной ситуации и конкретным цифрам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Наследство
Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и
Здравствуйте, мой вопрос в следующем: со дня смерти папы прошло 3 года, мы не вступали в наследство, у него имелся кредит в банке на 500 тысяч рублей, в банк написали заявление о приостановлении начисления процентов до момента вступления в наследство. Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и папа был прописан в этом доме, получается ей нужно вступить в наследство для того, чтобы продать дом и выплатить долг. Может ли банк в этом случае потребовать выплату долга единовременно и какую сумму долга она будет выплачивать?
, вопрос №4108989, Евгения, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Добрый лень в связи с неоплаченными кредитамт( не платила лет 5 ) пристов наложил арест на регистрационные действия в единственном жилье.Могу ли я продать этот дом?
Добрый лень в связи с неоплаченными кредитамт( не платила лет 5 ) пристов наложил арест на регистрационные действия в единственном жилье.Могу ли я продать этот дом???
, вопрос №4108633, Элла, г. Иркутск
486 ₽
Автомобильное право
Могут ли они заставить его подписать что-то или уже не имеют права?
Добрый день! В январе, 6 числа 24 года моего мужа остановили за вождение в нетрезвом виде в соседнем городе. Ехали медленно мы, и нас тормознули просто как проверку, и вот так получилось. Муж отказался проходить мед освидетельствование. Всё, выдали вроде как протокол и мы поехали домой. На следующий день вечером ему звонят и пишут эти гаишники, хотят подьехать, поговорить.. Муж не вышел, так как уехал уже домой. В этом городе у родственников осталась только я с детьми на время. Я вышла сама к ГАИ, они сказали что им нужен именно муж, и тогда они по адресу напишут нам заказное письмо. И ждите повестку в суд. Потом, в течении недели ко мне ещё раз они подъезжали, спрашивали не приехал ли муж мой - естественно нет. Всё, мы уехали домой, в городе у родственников не появляемся пока что. Письма заказные не забирали не получали. На гос услугах дела о лишении прав нет. Потом выясняется, что эти ГАИ не дали мужу подписать протокол по моему, Что-то важное он не подписал в тот день и они не могут дело подать в суд, пока он не подпишет. В итоге, вчера пришло письмо - не заказное, а просто оповещение о том, что 13.06 в том городе хотят в кабинете ГИБДД внести поправки в протокрл, но только если лицо правонарушения будет там на месте, или поправят без него- но только в том случае, если есть доказательство, что он получил оповещение. Оповещение он не получал, подписи ни где не ставил, ни чего не знает. Как нам обезопасить себя? Что необходимо знать нам? Могут ли они заставить его подписать что-то или уже не имеют права?
, вопрос №4108124, Анна, г. Москва
586 ₽
Административное право
Подскажите, пожалуйста, есть ли здесь нарушение моих прав и могу ли я написать заявление?
Здравствуйте! Меня обманули организаторы олимпиады и приемная комиссия университета. Мной было написано обращение в Рособрнадзор и Администрацию Президента Российской Федерации. Подскажите, пожалуйста, есть ли здесь нарушение моих прав и могу ли я написать заявление? Спасибо. Текст обращения следующий: «Прошу вас провести проверку в отношении Московского университета имени А. С. Грибоедова по факту совершения противоправных мер в отношении меня, Киндеркнехт Яны Игоревны со стороны Организационного комитета Олимпиады «Грибоедов - 2024» и Приемной комиссии Московского университета имени А. С Грибоедова, а именно в обмане (отсутствие результатов олимпиады, невыдача сертификатов) и допущенной вышеуказанным мной образовательным учреждением халатности в ходе проведения Олимпиады «Грибоедов - 2024» (введение в заблуждение, игнорирование). Я являюсь участником олимпиады «Грибоедов - 2024», которая проводилась Московским университетом имени А. С. Грибоедова. После успешного прохождения мной первого тура олимпиады, 7.03.24 мне на электронную почту, указанную при регистрации на олимпиаду, пришли задания второго тура. В электронном письме, полученным мной от Организационного комитета олимпиады, проводимой университетом, указано, что работы необходимо было выслать в срок до 15.03.24 включительно, что я и сделала, направив 10.03.24 выполненные задания на почту Организационного комитета олимпиады, которая была указана в письме с заданиями второго тура (оргкомитет указал, что задания необходимо отправлять именно на эту почту). Меня смутило, что я не получила от Организационного комитета ответного письма о принятии на рассмотрение моих ответов и я не знаю, увидел ли вообще Организационный комитет мои ответы к заданиям второго тура у себя на электронной почте. При регистрации на олимпиаду, а также на сайте самой олимпиады заявлено, что итоги олимпиады и награждение будут проходить 31.03.24. Ближе к этой дате, не обнаружив у себя на электронной почте никакого письма о результатах олимпиады, я позвонила в Приемную комиссию Московского университета имени А. С. Грибоедова, поинтересовавшись, когда будут известны результаты олимпиады. Мне заявили, что они будут известны в конце марта, то есть 31.03.24. Также 28.03.24 мной было написано сообщение с тем же вопросом в группу Московского университета имени А. С. Грибоедова ВКонтакте, где мне ответили, что «в ближайшие дни будут размещены протоколы и отосланы письма, ожидайте в течение недели». Никаких писем на электронную почту я так и не получила, информации об итогах олимпиады в интернете, как и на сайте самого Московского университета имени А. С. Грибоедова я не нашла. 5.04.24 мной снова было написано сообщение в группу университета ВКонтакте, я ждала ответа, т.к. сообщение было написано мной в выходные дни, но на 05.05.24 мне никто так и не ответил. Мной 8.04.24 был осуществлен звонок в Приемную комиссию университета с вопросом, известны ли результаты Олимпиады, и специалист Прикмеой комиссии ответила мне, что да, сказав, что в ближайшее время на почту будут разосланы письма, но на 5.05.24 никаких известий о результатах так и нет. На 5.05.24 я не обладаю никакими документами, которые могли бы подтвердить мое участие или победу в олимпиаде «Грибоедов-2024», проводимой Московским университетом имени. А. С. Грибоедова. В социальной сети «ВКонтакте» в группе Московского университета имени А. С. Грибоедова был выложен пост, содержащий информацию о том, сколько людей приняло участие в олимпиаде, что каждый из участников получил сертификаты и полагающиеся победителям призы, однако пост в скором времени был удален. В подобной ситуации оказался, как минимум, ещё один участник олимпиады, проводимой Московским университетом имени А. С. Грибоедова. Подтверждающие материалы прилагаю.»
, вопрос №4108075, Яна, г. Москва
Семейное право
Если я являюсь опекуном.Могут ли меня отправить на СВО
Если я являюсь опекуном.Могут ли меня отправить на СВО.
, вопрос №4106922, Виктор, г. Братск
Дата обновления страницы 04.12.2017