Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат денежных средств за несостоявшуюся сделку купли-продажи квартиры
Есть закон регламентирующий возврат аванса за квартиру если сделка не состоялась независимо от виновности сторон?
Добрый вечер, Evgenia!
Для начала Вам нужно внимательно прочитать предварительный договор, где будет указано, что Вы вносили: аванс или задаток.
Задаток возвращается только в том случае, если вина за срыв сделки лежит на продавце. Если же покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса);
Авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась.
Наличие расписки или договора – это достаточное доказательство того, что переданные продавцу деньги являются именно авансом. Возможно, аванс не возвращается по причине, что в дополнениях к предварительному договору указано – в случае отказа покупателя от совершения сделки, полученные от него средства остаются у продавца в качестве штрафа за моральный и прочий ущерб. Если таких оговорок в Вашем предварительном договоре нет и Вы внесли аванс, то Вам следует подать иск в суд, где Вы смело можете рассчитывать на успех.
С уважением, Евгения.