Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли будет строить дом в водоохранной зоне в 2018-м?
Здравствуйте!
Планирую приобрести в собственность участок, находящийся в водоохранной зоне (менее 200м. от реки). Затем, есть планы построить на участке жилое здание. Насколько я знаю, действующим законодательством это не запрещено, но в начале следующего года якобы может выйти закон, запрещающий подобное строительство. Разъясните, пожалуйста.
Здравствуйте! Действительно законодательством это не запрещено, но существует ряд ограничений по отступам от берегов
«Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Поэтому прежде чем покупать рекомендую проконсультироваться по вопросу получения разрешения на строительство ( скорее всего вы об этом слышали, планируются нововедения по получению разрешения). Если все нормально покупайте участок и сразу оформляйте разрешение, тогда в дальнейшем проблем не будет.
Добрый день! В соответствии с п. 15, 16, 17 Водного кодекса РФ установлены ограничения, касаемо того, что нельзя делать в пределах водоохранной зоны. Действительно, что строительство жилого дома данным законом не запрещено. Кроме того, опасаться того, что будут внесены изменения также не стоит, поскольку закон обратной силы не имеет и строительство будет осуществляться Вами по нормам действующего законодательства. Соответственно Вы спокойно можете строить дом на этом земельном участке
Насколько я знаю, действующим законодательством это не запрещено
Олег Владимирович
Здравствуйте. Вы правы, в силу ст. ст. 65, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации строительство жилых домов в водоохранной зоне не запрещено. Вместе с тем, в силу ч. 16 ст. 65 Кодекса такие объекты должны быть оборудованы сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Также необходимо соблюдать прописанные отступы и нормы СНиП.
но в начале следующего года якобы может выйти закон, запрещающий подобное строительство
Олег Владимирович
Мной изучены редакции водного кодекса и в действующей редакции такого запрета не имеется. Также нет и не вступившей в силу редакции, где содержался бы такой запрет. В 2018 году будут изменения в порядке регистрации строений, но к водоохранной зоне это не имеет отношения.
Дополнюпо ограничениям: В той же ст. 65 Водного Кодекса сказано
Как раз по садоводческим участкам с марта 2018 году вводится обязательность получения разрешения на строительство.
Спасибо, Евгений!
Подскажите, какой орган выдаёт подобные разрешения?