Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если продавец скрыл факт прописки в ней несовершеннолетнего?
Добрый день! Помогите пожалуйста с советом! С продавцом квартиры был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке. Деньги переданы на момент подписания. Но оказалось что продавец ввёл в заблуждение и на момент подписания договора и соглашения квартира была не подготовлена к продаже. А именно смущает момент прописанного малолетнего ребёнка! О чем умалчивалось до подписания договора! Могу ли я вернуть задаток на основании того что была введена в заблуждение?
Прошла неделя так никто и не выписался из квартиры! Что делать не знаю. Или мои страхи не оправданы? И проблемы в прописанных людях - нет?
Ребенок может быть выписан из квартиры до окончания срока предварительного договора купли-продажи квартиры, так как в основном договоре купли-продажи квартиры продавец обязан передать покупателю недвижимость свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять его, обремененный правами третьих лиц. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст.558 ГК РФ). Поэтому при подписании основного договора следует обратить на эти моменты особое внимание.