Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нотариально заверить договор купли-продажи на земельный участок с домом в деревне?
Добрый день.
Я собственник недвижимости. Хочу нотариально заверить договор купли-продажи земельного участка с домом в деревне в МО.
Мой покупатель платит мне только половину от общей суммы договора в 3 млн. руб. Вторую половину в течение года частями (что будет прописано в договоре К-П). Уже сейчас по договору К-П я оформляю собственность на покупателя и регистрирую договор К-П в регпалате. Будет ли наложено на покупателя ограничение на право владения этой недвижимостью и отражено в его Свидетельстве о собственности до окончания всех расчетов через год?
Какой Акт и о чем мы должны предоставить в регпалату уже сейчас вместе с договором К-П?
Спасибо.
В договоре Вы указываете на рассрочку, поэтому на жилье будет наложено обременение (т.е. запрет Покупателю распоряжаться этим имуществом). После полного погашения долга нужно будет снова обратиться с Росреестр и снять это обременение.
Вместе с договором купли-продажи оформляется акт приема-передачи имущества.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.