Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры
Приветствую Вас! Супруг имеет 1/3 долю квартиры. Озвучил мне сумму, которую я должна ему выплатить за его долю квартиры при разводе. Я считаю, что сумма завышена. С его стороны поступили угрозы такого плана: он намерен сдать свою часть квартиры бомжам из нашего двора, чтобы сделать жизнь мне и ребенку несносной. А потом я буду готова выплатить ему за его долю квартиры сумму в два раза большую, чем он запросил сейчас. Возможен ли такой вариант развития событий? Может ли бывший супруг продать свою долю квартиры третьей стороне-совершенно посторонним людям без моего согласия?
Спасибо за ответ, с уважением, Оксана
Добрый день, Оксана!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
Таким образом, при продаже доли муж обязан предложить ее Вам по цене, по которой намерен будет продать третьему лицу.1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Т.е. сдать свою долю в наем он также не сможет, для этого требуется выдел доли в натуре, а также согласие остальных собственников.
Все незаконные действия мужа Вы можете оспорить в суде.