Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько стоит сопровождение сделки по купле-продаже квартиры?
Добрый день.
Нужна консультация или сопровождение сделки (но с гарантией).
Ситуация:
Нашёл вариант для приобретения 1-к. квартиры, но: Дом 2012 года(сдача) Первый собственник приобрёл квартиру с помощью ипотеки, но платить не смог и БАНК через СУД "забрал" квартиру и продал её через АУКЦИОН в апреле 2017 года. Покупатель теперь (в октябре 2017 года) продаёт данную квартиру.
Вопросы:
1. Стоит ли покупать такую квартиру?
2. Какие риски, что НИКТО не будет претендовать на купленную мной квартиру?
3. Сколько стоит сопровождение (т.е. проверка и подготовка всех документов, а так же объекта недвижимости) сделки (купля-продажа)?
4. Готов ли сопровождающий сделку специалист нести ответственность СВОИМИ ДЕНЬГАМИ (в размере стоимости объекта) за свою работу (т.е.дать гарантии)?
Спасибо.
Здравствуйте, Константин!
Вы спрашиваете:
Сколько стоит сопровождение сделки по купле-продаже квартиры?
Я не знаю сколько стоят такие услуги в г. Перми. В г. Краснодаре это обходится примерно 30 000 рублей.
1. Стоит ли покупать такую квартиру?
Из описанной Вами истории покупаемой квартиры я не вижу для Вас рисков. Ипотечное жилье всегда находится в залоге у банка полностью или частично — в зависимости от размера взноса покупателя по ипотечному кредиту. Поэтому в случае не погашения ипотечного кредита банк продает жилье, с вырученных средств возвращает должнику его долю и, таким образом, становится полным собственником квартиры, которую может продать. Отсюда ответ на второй Ваш вопрос:
2. Какие риски, что НИКТО не будет претендовать на купленную мной квартиру?
Никаких рисков здесь быть не должно. У банка-кредитора, на всякий случай, уточните, возвращена ли должнику его доля?
4. Готов ли сопровождающий сделку специалист нести ответственность СВОИМИ ДЕНЬГАМИ (в размере стоимости объекта) за свою работу (т.е.дать гарантии)?
Это будет зависеть от вашей договоренности.