8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Субаренда квартиры по договору коммерческого найма

Изначально имеется договор коммерческого найма, наниматель физическое лицо. Может ли он с согласия наймодателя передать квартиру в поднайм (или субаренду, имея ввиду положения ст. 671 ГК РФ) юридическому лицу, но для проживания граждан ?

Спасибо!

, Андрей, г. Тюмень
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Если Наймодатель не против, в чем вопросы? Естественно может.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Тюмень

Добрый день ! Сталкивались ли Вы с такой судебной практикой.

В дополнение: если не «мудрить» тогда меняйте Нанимателя (Арендатора), тем более если у ЮЛ ОСН или УСН (Доходы минус расходы). Будет потом еще ЮЛ спорить с налоговыми органами.

А так, конечно, может.

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Да, может.Если в договоре нет пункта о запрете перенайма/субаренды.Если есть пункт только с согласия собственника, то должно быть это согласие.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Тюмень

Добрый день ! Несмотря на то, что изначально изначально коммерческий найм ?

Сталкивались ли Вы с такой судебной практикой ?

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

м (или субаренду, имея ввиду положения ст. 671 ГК РФ) юридическому лицу, но для проживания граждан ?

Андрей

Андрей, добрый вечер! Да, может наниматель при согласии наймодателя может заключить договор поднайма с учетом ст. 685 ГК

 По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Тюмень

Добрый вечер !

Это понятно, просто изначально был именно коммерческий найм (не аренда), а требуется заключить договор субаренды на юридическое лицо.

Это понятно, просто изначально был именно коммерческий найм (не аренда), а требуется заключить договор субаренды на юридическое лицо.

Андрей

так помещение то жилое, не суть как договор называется, важно что в нем по существу,

0
0
0
0
Похожие вопросы
2400 ₽
Тендеры и закупки
От начала и до конца выполнения работ, заключения договора и тд, компания КИТ (исполнитель) взаимодействовала
Вопрос, связанный с выполнением и ответственностью строительных работ. Коммерческая Компания «КИТ» (исполнитель) заключила договор на выполнение работ по прокладке кабеля с другой коммерческой компании «Салют» (заказчик). Все работы выполнены, ничего не сломалось, все ок. Компания «Салют» получила данный контракт в рамках какого-то тендера рамочного (не смогу точно сформулировать) от бюджетной организации, и, соответственно, передала выполнение данных работ по субподряду компании «КИТ». В настоящее время у бюджетной организации есть претензия к компании «Салют», якобы связано с завышенной расценкой. Предмет и суть претензии может быть другой, пока это неизвестно, т.к. связи с заказчиком сейчас нет. В настоящее время на основании заявления, поступившего в правоохранительные органы осуществляется проверка в рамках которой у компании Салют изъяли документы из офиса. Вопрос, могут ли притянуть в данную проблему компанию «КИТ», и в случае если будет уголовное дело то могут что то повесить на КИТ? От начала и до конца выполнения работ, заключения договора и тд, компания КИТ (исполнитель) взаимодействовала исключительно с Салют (заказчик), в договоре также другие компании или заказчики указаны не были. Все работы в полном объеме выполнены согласно договорам.
, вопрос №4118346, Руслан, с. Красноярск
Семейное право
Если не вступали в наследство, но были прописаны в одном жилье, являющимся муниципальным(договор соц найма), в таком случае банк имеет поава взыскать долг
Здравствуйте. Если не вступали в наследство ,но были прописаны в одном жилье, являющимся муниципальным(договор соц найма) , в таком случае банк имеет поава взыскать долг
, вопрос №4117635, Ирина, г. Пушкино
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Достаточно ли в пояснении для налоговой указать что квартира не использовалась для коммерческой деятельности или нужны более подробные пояснения?
Налоговая запрашивает пояснения почему в налоговую декларацию ИП за 2023 не включен доход от продажи квартиры. ИП на УСН доходы, квартира не использовалась для коммерческой деятельности, я там жил. В собственности была более 10 лет. Заработком перепродажей квартир я тоже не занимаюсь и такого ОКВЭДа у меня нет. Достаточно ли в пояснении для налоговой указать что квартира не использовалась для коммерческой деятельности или нужны более подробные пояснения? В письме от налоговой требование звучит так: "Предоставить уточненную декларацию и/или пояснения о не включении в состав доходов суммы дохода, полученного от передачи прав собственности на недвижимое имущество, отчужденное в проверяемом периоде, используемое в предпринимательской деятельности".
, вопрос №4117611, Дмитрий, г. Екатеринбург
Договорное право
Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения)
Здравствуйте! Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения). В договоре указано, что я обязуюсь оплачивать коммунальные платежи. Сейчас с меня требуют оплату капитального ремонта и услуг управляющей компании многоквартирного дома. Должна ли я платить за это? Спасибо!
, вопрос №4117318, София, г. Москва
Жилищное право
Совершеннолетний выписан из квартиры, но фигурирует в квартирной карточке, нужно выписать по суду
Квартира в соц найме. Совершеннолетний выписан из квартиры, но фигурирует в квартирной карточке, нужно выписать по суду.
, вопрос №4117177, Дарья, г. Братск
Дата обновления страницы 12.10.2017