Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При регистрации прав собственности на супругов один из них не фигурирует в документах, как быть?
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста. Подали на регистрацию договор купли-продажи квартиры с распределением долей.По 1/10 двум детям и оставшуюся часть 8/10 в совместную собственность на меня и супруга. Без выделения долей между супругами. Титульными собственником была назначена я, супруга. Обязательство нотариальное о выделении долей не составлялось. Получили три выписки из Росреестра, где по факту значится только три владельца я и двое детей. Почему муж, по договору являющийся совместным собственником не фигурирует нигде в выписках? Совместное владение квартирой необходимо для подачи в пенсионный фонд на выплату по материнскому капиталу. Какие наши дальнейшие действия? В пенсионном фонде сказали, что если подадим только три выписки на владение собственностью, то прийдет отказ. Благодарю за ответ!
- 71D9566D-93A1-4650-80CE-107E9BBD595C.jpeg
- 91481ACD-F9F6-4ED8-A7B6-85EFFA37D14F.jpeg
- 83AAF18E-2CDE-4270-AD6C-F8C553EA5BB1.jpeg
Здравствуйте, Юлия!
Странно, а почему Вы сразу не распредилили доли с супругом?
Вероятнее всего действительно пенсионный фонд вам откажет в перечислении средств материнского (семейного) капитала, поскольку по закону требуется наделение долями всех членов семьи. Это вам должен был объяснить юрист, который сопровождал данную сделку либо риелтор.
Обжаловать данный отказ в судебном порядке, думаю бесперспективно.
Правильнее всего, будет заключить между Вами соглашение о наделении долями всех членов семьи, где опять же повторно определить детям 1/10 доли, а Вам оставшиеся в равных долях по 4/10 либо как Вы сами между собой договоритесь. После чего вновь обратиться в органы Росреестра по факту регистрации данного соглашения. Затем только подавать в пенсионный фонд заявление на распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Если Вам потребуется помощь в составлении соглашения, могу Вам предложить свои услуги.
С уважением, юрисконсульт, Мальцев Сергей Владимирович.
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста. Подали на регистрацию договор купли-продажи квартиры с распределением долей.По 1/10 двум детям и оставшуюся часть 8/10 в совместную собственность на меня и супруга. Без выделения долей между супругами. Титульными собственником была назначена я, супруга. Обязательство нотариальное о выделении долей не составлялось. Получили три выписки из Росреестра, где по факту значится только три владельца я и двое детей. Почему муж, по договору являющийся совместным собственником не фигурирует нигде в выписках? Совместное владение квартирой необходимо для подачи в пенсионный фонд на выплату по материнскому капиталу. Какие наши дальнейшие действия? В пенсионном фонде сказали, что если подадим только три выписки на владение собственностью, то прийдет отказ. Благодарю за ответ!
Юлия Зайцева
здравствуйте,
этот вопрос нужно урегулировать с Росреестром. Вам нужно подать заявление об исправлении ошибки, допущенной в выписке ЕГРП. Или, для начала, Вы можете пойти на прием в отделение Росреестра, чтобы выяснить, по какой причине он не был указан в числе собственников (возможно была допущена ошибка при составлении заявления о регистрации или в договоре).
Изначально был составлен договор по выделению по 1/10 доле детям и супругу, оставшаяся часть 7/10 на меня. После этого обратились к нотариусу, которая объяснила, что данный договор не пройдет регистрацию, потребуют брачный договор. В мфц подтвердили, что к старому договору нужен брачный контракт. Нотариус составила нам новый договор, о котором я писала выше. Регистрацию он прошёл, но супруг в выписках нигде не фигурирует. В связи с чем мы не можем понять прав ли был изначально агент, который составил изначальный договор по 1/10 детям и 7/10 мне и прошёл ли бы он регистрацию или надо было выделить равные доли нам супругам, по 4/10 каждому и в данном случае все бы проучилось. Не понимаем что в этой цепочке пошло не так Себе большую долю изначально хотела определить исходя из того, что вкладываю в квартиру средства от продажи собственной добрачной квартиры.
Сергей Владимирович, забыла поблагодарить за Ваш ответ!!! Большое спасибо за помощь!