Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать построенный без разрешения дом?
Здравствуйте. Ситуация такова: участок земли в собственности, ИЖС. Построили дом в 2015г. без получения разрешения и ГПЗУ. Сейчас хотел зарегистрировать, получил ГПЗУ и оказалось, что при застройке вышел за пятно застройки на 2метра. Расстояние между соседними участками соблюдено-по 3 метра. Не выдержано со стороны улицы, до красной линии далеко. По ГПЗУ со стороны улицы от края участка-3 метра, у меня ж получается 1,1 м. до дома. В разрешение на строительство отказали, так как жилой дом уже построен. Понятно, что нужно регистрировать постройку через суд ,но будут ли проблемы с несоблюдение отступа. Не заставят ли сносить?
Спасибо.
Добрый день, такой вопрос достаточно сложен для дачи однозначного ответа без ознакомления со всеми документами. Да, Вам в любом случае придется делать это через суд, и так достаточно много нюансов. Поэтому лучше сразу обратиться за очной консультацией к юристу и начать оформление дома.
Мы предоставляем такие услуги.
Добрый день Антон!
Вам необходимо собрать необходимый пакет документов и обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Здание или строение построены без необходимых разрешений – это наиболее распространенный случай и наиболее легко решаемый. Даже более того, согласно совместному постановлению Высшего суда РФ и Верховного арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку». При этом производится установление факта, предпринимал ли застройщик какие-либо действия по получению данного разрешения. И если здание или строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то почти наверняка суд признает право собственности на такую постройку.
Однако, обратите внимание на некоторые нюансы. Например, в просительной части искового заявления, наряду с требованием о признании права собственности на жилой дом, обязательно укажите требование обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании!