Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски покупки квартиры в ипотеку, если есть неузаконенная перепланировка?
Здравствуйте!
Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. В квартире не узаконенная перепланировка - из раздельного санузла сделали совмещенный. Банк конечно не допустит такие документы. Собственник предлагает с помощью агентства недвижимости подделать результаты оценки квартиры, заменив фотографии санузла. А затем мне самому узаконить перепланировку.
Чем мне это может грозить? И возможно ли узаконить перепланировку без суда (сделать проект, получить разрешение, а потом якобы сделать перепланировку, которая уже сделана)?
Уважаемый Александр! Я бы с таким агентством точно не связывался. Во-первых, подделку документов никто не отменял. Кроме того, не забывайте про отчет об оценке для банка (по крайней мере во всех известных банках этот отчет требуют). А оценщик ни за что не пойдет на фальсификацию отчета.
Кроме того, банк может ведь и захотеть посмотреть квартиру, и как вам тогда быть? А вслучае фальсификации (если выявят) вам вообще в кредите откажут, оно вам надо?
Добрый день, Александр!
Вариант, который предлагает собственник, чреват проблемами. Зачем Вам самому узаконивать перепланировку после сделки!? Сможете ли Вы это сделать — вопрос. Поэтому лучше требовать от продавца провести эту процедуру до сдлеки.
Узаконить перепланировку задним числом конечно можно, если у Вас или у продавца хорошие связи в администрации МО, сотрудники которой задним числом выдадут разрешение на перепланировку жилого помещения.