8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли отменить приватизацию квартиры на мать и племянника по желанию матери?

Здравствуйте !

Квартира приватиз. 1/2 на маму , 1/2 на племянника .

Мама ( 80 лет ) оформила на меня ( дочь ) пожизненную ренту

Племянник прислал письмо о продаже своей доли .

Может ли моя мама расторгнуть приватизацию с её внуком

(моим племянникои ) , какие для этого нужны основания в суде.

Если нет , то может ли новый владелец проживать с мамой , в 2х ком. , где комнаты проходные !

, Марина, г. Тула
Елена Носкова
Елена Носкова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Отказаться от приватизации («деприватизировать») могут собственники, которые принимали участие в приватизации этой квартиры. Обязательно все. ВЫ Вашем случае — это Ваша мама и племянник. По заявлению только одного собственника такие действия проведены не будут.

В отношении возможности проживания. Новый собственник имеет право обратится в суд с требованием определения порядка пользования жилыми помещениями. Ему необходимо будет заказать проект раздела комнат (их изолирования друг от друга).

Если такой раздел будет технически невозможен, то могут начаться многолетние тяжбы по поводу пользования. Один из вариантов — продажа обоими собственниками.

1
0
1
0
Ольга Морозова
Ольга Морозова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Марина!  Если внук участвовал в приватизации, значит на тот момент он был прописан в данной квартире. Приватизация — это сделка по передачи муниципальной недвижимости в частную собственность, ее отмена возможна через признание сделки недействительной в случае если было допущено нарушение закона. По желанию стороны сделку не отменить, надо доказывать, что имели место нарушения.

Если Вы в течение месяца после уведомления о продаже (где обязательно должна быть указана цена) не ответите внуку (второму собственнику), то он вправе продать свою долю любому лицу по той цене, что указана в уведомлении. Новый владелец имеет право проживать и пользоваться своей долей. Можно будет через суд определить порядок пользования жилым помещением, а также оплаты (разделить лицевой счет, если это еще не сделано).

Как совет, можно начать спор о цене доли, указанной в уведомлении. Стратегия такая — вы не отказываетесь от выкупа его доли, но не согласны с ценой, т.к. она завышена. Проще говоря тянуть время и не давать возможности продать. т.к. вы изъявляете  свое желание купить долю и реализовать свое преимущественное право покупки.

Удачи)

1
0
1
0
Тимур Аббасов
Тимур Аббасов
Юрист, г. Саратов

Марина, в данном случае действует общее правило, предусмотренное ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если Ваша мама не имеет намерения или возможности выкупить вторую 1/2 долю, в таком случае будьте готовы к заселению постороннего лица.

1
0
1
0
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Марина. Расторжение договора приватизации — не во власти вашей мамы. Оснований для признания сделки недействительной вы не указываете. А сможет ли новый собственник проживать, или нет, свое мнение скажет суд. Возможно, получится перепланировать квартиру, чтобы изолировать вторую комнату. А может, племянник не сможет свою долю продать с учетом того, что комнаты проходные. Также, если возможна перепланировка квартиры, племянник может просить суд определить порядок пользования. В.этом случае продать долю будет легче. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий?
Здравствуйте. У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий? И можно ли отчислится не сдавая сессии и + академические долги
, вопрос №4108380, Жания, г. Москва
Семейное право
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
, вопрос №4108070, анастасия, г. Владимир
Алименты
Можно ли сократить процент отдаваемых алиментов?
Здравствуйте! У мужа от первого брака есть ребенок, проживает с матерью, естественно, платит алименты 25%. Дело в том, что с недавнего времени у него появилась инвалидность 1 группы, и еще у нас родился общий ребенок. Можно ли сократить процент отдаваемых алиментов? Так как у нас из дохода теперь только его пенсия по инвалидности и мои декретные 10тыс.
, вопрос №4107704, Оксана, г. Братск
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав работодателя
Тетя его любила и не из квартиры так и не выписала и алименты не оформляла, платила за квартиру сама и детей растила сама, без его помощи
Добрый час! В свое время моя тетя дождалась из армии своего будущего супруга, он нес службу в Афганистане (год). Он вернулся, женились, родились 2 сына погодки. Тете с предприятия дали 3хкомнатную квартиру, она, как полагается и мужа включила в приватизацию. Когда сыновьям было 3 ,4 годика, он их бросил и ушел к другой женщине и растил неродного сына, на своих денег не давал. Тетя его любила и не из квартиры так и не выписала и алименты не оформляла, платила за квартиру сама и детей растила сама, без его помощи. Прошло 30 лет, он решил поджениться 3ий раз на подруге 2ой жены. И сейчас хочет размена квартиры и взять свою долю. Тете говорят, что, якобы, "афганцев" не выписывают, что привелегии у него. Можно ли его выписать из квартиры через суд, ведь 30 лет и духу его там нет, и за квартиру он ни рубля не платил?
, вопрос №4106723, Ирина, г. Москва
Жилищное право
Как стать участником приватизации квартиры
Как стать участником приватизации квартиры.
, вопрос №4106455, Евгений, г. Курск
Дата обновления страницы 19.08.2017