Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли снести часть общей долевой собственности в садовом доме без согласия другого собственника
Дачный дом оформлен на 3 собственников, есть соглашение собственников о пользовании каждым его долей (есть отдельные входы в дом). Может ли один из собственников снести свою долю в доме? При этом остальная часть дома остается без общей стены?
Не может!
УК РФ, Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Добрый день, Ольга Николаевна!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Как я понимаю, дом у вас в долевой собственности. Если так, то согласие остальных собственников обязательно.
Если же дом у вас разделен, у каждого выделена своя квартира (кв. 1, кв. 2 и кв. 3), тогда можно без согласия. Однако, если сносом будут задеты стены, несущие конструкции других собственников, вся ответственность за ущерб ляжет на вас.
Поэтому лучше все-таки получить согласие. Кроме того, если сносится будет часть капитального здания, то еще необходимо получить разрешение органов архитектуры на снос.