Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ошибка в договоре и повышение ежемесячного платежа по ипотеке
22.07.2016г.отец(пенсионер) оформил квартиру по ипотеке на 20лет.15.07.2017г. когда оплачивал страхования залогового имущества, кредитный эксперт, указала ему ошибку в договоре,там с 2018 года ежемесячный платеж равен процентам, а основной долг равен 0, и так до окончания всего срока.предложили написать претензию.Расмотрели претензию, предлагают, повысить ежемесячный платеж на 5000 тыс., либо на 600 руб. но в конце срока, заплатить одним платежом 1027000.указывают, что образовалась задолженность, т.к был сбой,он платит согласно договору..вправе ли банк повысить ежемесячный платеж?
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.Кредитный договор, согласно Закону о банковской деятельности, предусматривает императивную уплату процентов за предоставление денежных средств. Размер процентных отчислений регулируется только договором и является одним из его существенных условий. К таким условиям относят и срок. В данном случае Вашему папе в любом случае необходимо выплатить проценты и сумму основного долга. Ежемесячный платёж вы определяется по соглашению с банком, поэтому выгоднее выплачивать исходя из повышенного размера платежа. К сожалению, ошибки бывают, но оснований для выплат в меньшем размере нет. Может увеличить по соглашению с банком срок ?
Нелля, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре.
Как я понимаю, заемщик условий кредитного договора не нарушал, следовательно, говорить о просрочке не приходится. Если кредитор посчитает, что его право нарушено, то пусть обращается в суд. И доказывает, где именно заемщик допустил нарушение условий договора.
Всего доброго!
Он сагласен платить ту сумму, которая указана в договоре.и сагласен был на те условия, которые были.срок ему не увеличивают т.к, он не проходит по возрасту на окончание договора.сейчас они называют ежемесячный платеж больше, чем в договоре, поэтому имеется просрочка, он платил согласно договору, вовремя.они молчали 1 год.законно это?
Нет, в таком случае просрочка возникнуть не может, т.к согласован в договоре платёж и обязательства по его оплате исполнены. Пишите жалобу в ЦБ РФ