Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проконтролировать сделку продажи квартиры, которой занимается второй собственник?
Здравствуйте! Как проконтролировать сделку продажи квартиры (по 1/2 с несовершеннолетним) если сделкой занимается 2 собственник? Все документы на недвижимость находятся у 2 собственника. Может ли он обманным путём получить большую сумму от сделки?
Здравствуйте.
Как проконтролировать сделку продажи квартиры (по 1/2 с несовершеннолетним) если сделкой занимается 2 собственник?
Что значит сделкой занимается второй собственник? Есть два собственника, которые должны участвовать в сделке: если несовершеннолетнему есть 14 лет, он тоже должен подписывать договор с согласия законного представителя и продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Плюс, два собственника, должны подписать расписку в получении денежных средств. Если никому не дана доверенность на продажу, то собственник или его законный представитель должен участвовать в процессе.
Может ли он обманным путём получить большую сумму от сделки?
Нет, если собственники будут участвовать в сделке совместно, если одного из них не устроит сумма которую ему дадут — он может не подписывать договор.
Скажите, вы являетесь представителем несовершеннолетнего??? Давалась ли доверенность на продажу?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Ребенку 11 лет и он является собственником 1/2 жилплощади, и да, я как мать являюсь представителем несовершеннолетнего. Я как представитель ребёнка и 2ой собственник решили продать квартиру и так как живём в разных городах, он ищет покупателя и оформляет док-ты. Доверенности мы не составляли. На каком этапе мне необходимо присутствовать лично? Заранее спасибо.
1. В обязательном порядке когда будете подавать заявление на получение разрешение органов опеки и попечительства.
2. При подписании договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
3. Когда будете подавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.
Плюс, в договоре купли-продажи можно указать какую сумму получает каждый из собственников.
Документом, подтверждающим получение денежных средств будет являться расписка, которая будет написана Вами.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна