8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поделить земельный участок с бывшей женой, если участок был подарен?

В браке была приобретен участок земли с нежилым домом.В договоре купли -продажи была указана сумма в 1 млн.руб.Сумма была обозначена фиктивно.,на самом же деле хозяин дома и участка ни копейки с нас не взял.Сейчас бывшая жена подала на раздел имущества,в том числе и этой земли.Сумма иска была =500 т.р .

Подскажите что делать ,если по факту мы не отдали за землю и нежилой дом ни копейки?

, Анна Тионова, г. Архангельск
Андрей Федорков
Андрей Федорков
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Анна, бывшая жена требует выплаты денежной компенсации в сумме 500 000? Если нет, то в чём состоит проблема? Данное имущество в любом случае признаётся общей совместной собственностью супругов и при отсутствии брачного договора подлежит разделу в равных долях. Если же заявлено требование о денежной компенсации, то единственный вариант- предъявить иск о признании сделки купли-продажи притворной сделкой, но для таких требований предусмотрен срок исковой давности-1 год. В любом случае, при разделе имущества проводится оценка стоимости имущества на момент судебного разбирательства.

0
0
0
0
Анна Тионова
Анна Тионова
Клиент, г. Архангельск

Да,этот дом и земля не стоит 1 млн руб.

Мне нужно произвести оценку дома ? и суд будет смотреть сумму оценщика ,а не ту сумму ,которая указана в договоре?

Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Анна. Что значит — «за фиктивную цену»? Вы указали эту цену в  договоре. Соответственно, пока не доказано иное, за нее и продали. Если вы с женой не покупали недвижимость, а приняли в дар, следовало оформлять договор дарения.

Имущество делится, исходя из цены на момент расторжения брака. И если с момента приобретения недвижимости ее цена выросла, жена вправе делить имущество, исходя из ее рыночной стоимости.

Кроме того, если нет другого имущества, стоимость недвижимости не имеет особого значения. Как имущество, приобретенное в браке, недвижимость должна делиться между вами и вашей женой по 1/2 доле в праве собственности. А цена имеет значение только для определения размера госпошлины.

И, кроме того, если вы не согласны с ценой, вправе за свой счет произвести оценку недвижимости и оспаривать сумму в суде.

0
0
0
0
Анна Тионова
Анна Тионова
Клиент, г. Архангельск

Здравствуйте,Татьяна.Да,этот дом и земля не стоит 1 млн руб.

Мне нужно произвести оценку дома ? и суд будет смотреть сумму оценщика ,а не ту сумму ,которая указана в договоре?

Суд будет смотреть все. Это вопрос доказывания обстоятельств сторонами, а не того, на что смотрит суд.

0
0
0
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1

Анна, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Анна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Мы с новой женой открыли вклад на мое имя и копим с ней откладывая зарплату на этот вклад
И бывшей жены есть исполнительный лист на алименты. Мы с новой женой открыли вклад на мое имя и копим с ней откладывая зарплату на этот вклад . Может ли бывшая жена по новому правилу получить алименты на проценты по вкладу, если мы копили совместно с новой женой ?
, вопрос №4102015, Александр, г. Москва
Все
Земельный участок(дача)
Добрый день, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание по документам при покупке земельного участка в СНТ в 2024 г. Какие документы должен предоставить собственник при продаже и какие покупатель? может быть есть какие-то нюансы
, вопрос №4101683, Александр, г. Рязань
Налоговое право
Здравствуйте.В 2021 году продала дом с земельным участкам, и вот в 2024 году пришёл налог в размере 23800 рублей с НДФЛ, как мне быть в такой ситуации?
Здравствуйте.В 2021 году продала дом с земельным участкам,и вот в 2024 году пришёл налог в размере 23800 рублей с НДФЛ,как мне быть в такой ситуации?
, вопрос №4101305, Наталья Кузьмина, г. Москва
Земельное право
Мною по всему периметру был установлен забор из металлопрофиля Должен ли мне покупатель заплатить за забор?
продал земельный участок. мною по всему периметру был установлен забор из металлопрофиля Должен ли мне покупатель заплатить за забор?
, вопрос №4100836, Стрельников Виктор Ефимович, г. Ростов
Земельное право
Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
Запорожска область. Мои родители в 1968 году без отвода земельного участка (самозахват) построили жилой дом и хозяйственные постройки. На протяжении своей жизни родители не узаконили самовольное строение и земельный участок. Я являюсь наследником как мне узаконить земельный участок и строение?
, вопрос №4099668, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 17.07.2017