Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок требования ТСЖ оплаты КУ до момента сдачи дома в эксплуатацию?
Добрый вечер. Недавно мы стали собственниками квартиры в долгожданной новостройке.
1. Правомерны ли действия нашей ТСЖ если дом был сдан 13.09.16, а квитанции по коммунальным платежам требуют оплатить за июль и август 2016 года?
2. Так же нам выдали 2 квитанции за декабрь: одна с коммунальными и Жилищными услугами 2я с Названием "прочие" услуги на сумму 7500. Как действовать в данной ситуации? правомерно ли выставлять 2 квитанции за 1 месяц с разными суммами (могу отправить по почте)? На данный момент мне направлена претензия в связи с долгами. Какие должны быть мои дальнейшие действия?
- июль-ноябрь.КУ.pdf
- декабрь 1742р.pdf
- декабрь 5997р.pdf
Здравствуйте!
1. Собственник помещения в жилом многоквартирном доме несет бремя его содержания только с даты подписания акта приема передачи помещения от Застройщика к Собственнику.
До этого момента бремя содержания несет ЗАСТРОЙЩИК.
Действия ТСЖ неправомерны.
На претензию, которую Вы получили, пишите ответ, где приводите свои аргументы, почему ТСЖ поступает неправомерно. В Вашем случае, бремя содержания Вы несете с 13.09.16, но не ранее.
2. По второму вопросу: нужно смотреть протоколы общих собраний собственников, поскольку в Вашей квитанции содержатся такие расходы, которые должны приниматься исключительно общим собранием, и вообще не ясно, почему за эти расходы должны платить собственники квартир. Так, например, вывоз строительного мусора: Вы знаете, о чьем мусоре идет речь? кто что строил? или установка игрового комплекса для детей. Как правило, в новых домах детский игровой комплекс устанавливается силами Застройщика и его стоимость уже входит в стоимость квартир, так же как поребрики, бордюры и прочие архитектурные формы.
тут необходимо анализировать документы как застройщика, так и документы ТСЖ (протоколы).
для составления претензии и анализа документации по декабрьским квитанциям можете обращаться в ЛС.