8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков порядок требования ТСЖ оплаты КУ до момента сдачи дома в эксплуатацию?

Добрый вечер. Недавно мы стали собственниками квартиры в долгожданной новостройке.

1. Правомерны ли действия нашей ТСЖ если дом был сдан 13.09.16, а квитанции по коммунальным платежам требуют оплатить за июль и август 2016 года?

2. Так же нам выдали 2 квитанции за декабрь: одна с коммунальными и Жилищными услугами 2я с Названием "прочие" услуги на сумму 7500. Как действовать в данной ситуации? правомерно ли выставлять 2 квитанции за 1 месяц с разными суммами (могу отправить по почте)? На данный момент мне направлена претензия в связи с долгами. Какие должны быть мои дальнейшие действия?

Показать полностью
  • июль-ноябрь.КУ
    .pdf
  • декабрь 1742р
    .pdf
  • декабрь 5997р
    .pdf
, Vfhbz, г. Санкт-Петербург
Олеся Лахонина
Олеся Лахонина
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте!

1. Собственник помещения в жилом многоквартирном доме несет бремя его содержания только с даты подписания акта приема передачи помещения от Застройщика к Собственнику.

До этого момента бремя содержания несет ЗАСТРОЙЩИК.

Действия ТСЖ неправомерны.

На претензию, которую Вы получили, пишите ответ, где приводите свои аргументы, почему ТСЖ поступает неправомерно. В Вашем случае, бремя содержания Вы несете с 13.09.16, но не ранее.

2. По второму вопросу: нужно смотреть протоколы общих собраний собственников, поскольку в Вашей квитанции содержатся такие расходы, которые должны приниматься исключительно общим собранием, и вообще не ясно, почему за эти расходы должны платить собственники квартир. Так, например, вывоз строительного мусора: Вы знаете, о чьем мусоре идет речь? кто что строил? или установка игрового комплекса для детей. Как правило, в новых домах детский игровой комплекс устанавливается силами Застройщика и его стоимость уже входит в стоимость квартир, так же как поребрики, бордюры и прочие архитектурные формы.

тут необходимо анализировать документы как застройщика, так и документы ТСЖ (протоколы). 

для составления претензии и анализа документации по декабрьским квитанциям можете обращаться в ЛС.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
23 ЗоЗПП или можно сразу обращаться с этими требованиями в иске в суд?
Покупатель купил товар ненадлежащего качества. Заявил продавцу претензию об обмене товара на аналогичный. По прошествии нескольких месяцев претензия не удовлетворена. Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи. Нужно ли писать новую претензию продавцу (в порядке ч. 2 ст. 23 ЗоЗПП) или можно сразу обращаться с этими требованиями в иске в суд?
, вопрос №4100527, Вадим лицо, г. Казань
586 ₽
Автомобильное право
И какой срок получения после сдачи?
Здравствуйте! Хотел бы уточнить по вопросы восстановления ВУ после лишения. Лишён за вождение в состоянии алкогольного опьянения в ~2017г. (прошел длительный срок после лишения, понимаю, что ВУ уничтожено) Теперь хочу восстановить. Хотел бы узнать дальнейший процесс после оплаты всех штрафов, получения мед. справки, нужно ли заново учиться? Сдают только теорию или практику тоже? И какой срок получения после сдачи?
, вопрос №4099518, Валерий, г. Москва
700 ₽
Военное право
Я являюсь отцом одиночкой но так как моя дочь находится в детском доме какова вероятность моего увольнения с контрактной службы до конца контракта мне осталось 4 месяца
Я являюсь отцом одиночкой но так как моя дочь находится в детском доме какова вероятность моего увольнения с контрактной службы до конца контракта мне осталось 4 месяца
, вопрос №4099214, Андрей Родин, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Возможно ли взыскать с работодателя оплату за дежурства на дому, за период с 2021г-2024г
Возможно ли взыскать с работодателя оплату за дежурства на дому, за период с 2021г-2024г. В коллективном договоре прописано что за восемь смен добавляется два дня к отпуску. в действительности дежурство на дому выполнялось работниками по скользящему графику (одна смена продолжительностью 12часов), на протяжении всего указанного периода.
, вопрос №4098376, Алексей Лащенов, г. Волгоград
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 10.07.2017