Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли оформить земельный участок в собственность независимо от другого наследника?

Добрый день,

Дом поделен через суд между наследниками в долях 4/5 и 1/5. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Может ли наследник 4/5 части дома независимо от другого оформить 4/5 земельного участка в собственность?

04 июля 2017, 16:43, Ольга, г. Санкт-Петербург

Анна Зайцева

Юрист

Да, может. Если у него есть свидетельство о праве собственности на долю.

04 июля 2017, 16:53

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9

Эксперт

Здравствуйте, Ольга.

Поскольку дом находится в долевой собственности, в натуре не разделен (т.е. нет отдельных объектов собственности - частей дома, у каждой из которых отдельный кадастровый номер и почтово-административный адрес), то и земельный участок может быть оформлен только в долевую собственность участников долевой собственности на дом.

Кроме того, разделение земельных участков на меньшие участки допускается с учетом минимального размера таких участков, которые утверждаются органами местного самоуправления.

04 июля 2017, 16:56

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9

Эксперт

Если у него есть свидетельство о праве собственности на долю.
Зайцева Анна

Обоснуйте!

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), илипомещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
ст. 39.20, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) {КонсультантПлюс}

04 июля 2017, 17:07

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9

Эксперт

Так как доли в жилом доме выделены в натуре,
Сюнюшева Екатерина

откуда вы это взяли? В вопросе нет такой информации, только указано, что

Дом поделен через суд между наследниками в долях 4/5 и 1/5
Ольга

о выделе долей в натуре (с отдельными входами, помещениями и коммуникациями) ничего не сказано.

04 июля 2017, 17:10

Анна Иванова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Вы имеете право оформить право собственности на свою долю земельного участка, но для этого вам надо договориться со вторым сособственником.
Вы имеете право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на дом.

То есть, закон предусматривает возможность оформления земельного участка в долевую собственность только при условии совместного обращения с заявлением.

Если кто-то из сособственников строения не желает принимать участие в оформлении в собственность земельного участка, то решить вопрос можно будет, только обратившись в суд.

04 июля 2017, 17:04

Похожие вопросы

Земельное право

Мама получила в 2004 году в Крыму бесплатно земельный участок, в 2005 году земельный участок передан в собственность по решению администрации, что подтверждено соответсвующим Гос. Актом. С 2014 года по 2017 год выполнено межевание, в марте 2017 года умер отец, а в августе 2017, мама оформила данный участок в ЕГРН на основании Гос. Акта в собственность. В настоящее время участок выставлен на продажу, при проверке недвижимости юрист указал, что нужно было оформить насдедстао на долю земельного участка отца. Так ли это?

Вчера в 10:45, вопрос №4108957, Жанна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли оформить все самостоятельно, не прибегая к нотариальной помощи?

Здравствуйте. Есть квартира приобретенная частично за наличку, ипотеку и маткапитал. Ипотека погашена, 2 детей до 10 лет, доли еще не распределены. С1 хочет добровольно отказаться от своей доли в пользу С2. В дальнейшем планируется развод, после развода продажа квартиры - с расширением жилплощади. Вопрос - Как правильно оформить документы (распределить доли и т.д.), чтобы избежать раздела имущества и имущество принадлежало только одному из супругов? чтобы не возникло проблем в дальнейшей продаже такой недвижимости? можно ли оформить все самостоятельно, не прибегая к нотариальной помощи?

Вчера в 09:48, вопрос №4108853, Анна, г. Тюмень

1 ответ

Земельное право

Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком?

Планируем покупать земельный участок. Для строительства дома. Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком ? Выписка во вложении.

Вчера в 09:43, вопрос №4108953, Василий Васильевич, г. Москва

3 ответа

Усыновление, опека и попечительство

Можно ли оформить опекунство на бабушкупри согласии отца

родители девочки не разаедены, но проживают в разных странах. девочкапроживает с матерью мать пьянствует и страдает депрессией. можно ли оформить опекунство на бабушкупри согласии отца. родители проживают не в россии, девочка гражданка рф

Вчера в 07:07, вопрос №4108723, людмила, г. Москва

2 ответа

886 ₽

Земельное право

Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости, но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве

Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости , но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве . Исполнитель самозанятый , а про агентство никакой информации нет в интернете . Хотел бы узнать у вас на что можно ссылаться чтоб не платить комиссию в договоре при отказе сделки .

Вчера в 01:38, вопрос №4108525, Евгений, г. Новосибирск

6 ответов