Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замена полотенцесушителя
Перед началом ремонта в ванной было решено поставить новый полотенцесушитель. Сейчас функцию полотенцесушителя несет изгиб трубы ГВС. Председатель ЖСК отказывает в отключении горячей воды для проведения данных работ, мотивируя жто тем, что это часть общедомового имущества и ничего менять мы не будем. Опираясь на какой закон или постановление, я могу оспорить его решение? И вообще насколько правомерен запрет, могут ли вообще не отключать гор.воду по требованию?
И каким образом на него повлиять?
Время поджимает, нужны конкретные меры воздействия. Собирать собрание практически ееркально, в нашем случае.
отказ отключения стояка с водой неправомерен, так как Вы проводите сантехнические работы, которые могут в случае неотключения воды нанести ущерб другим жильцам по Вашему стояку. Но вопрос по общему имуществу спорный. Зона ответственности за содержание в надлежащем виде трубопроводов определяется нормативами за управляющей компанией (ТСН, ЖСК и т.д) до перекрывающего вентиля в квартире, всё остальное — зона ответственности собственника квартиры (нанимателя). Но еще существует и ответственность установщика полотенцесушителя, его продавца. Председатель просто запредельно перестраховывается в данном случае.
Обычно система отключения стояка находится в подвале, если у Вас есть доступ в подвал попробуйте договориться с каким нибудь сантехником отключить стояк.
Т.к. п 5.Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определен состав общего имущества
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
как то поставить этот вопрос на общем собрании членов жск. не только ваша квартира использует таким образом общедомовое имущество. значит нужно принимать решение на общем собрании, что в случае протечки полотенцесушителей ответственность полностью возлагается на конкретного собственника квартиры.
скажите председателю, что собираетесь меня разводку в квартире. или жалуемся на вас в жилищную инспекцию.