Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительность договора субаренды при смене собственника и генерального директора
Добрый день!
Я ИП в феврале был заключен договор субаренды с ООО. В марте в ООО сменился собственник и генеральный директор. Меня о смене собственника никто официально не уведомлял. Я исправно платила субаренду помещения и оборудования, возмещала коммунальные услуги по договору . Ни одного документа от моих арендодателей я не получили.
Вопрос: Этот договор в принципе действующий?
, Лариса, г. Москва
Никита Ширяев
Добрый день, Лариса. Смена генерального директора и собственника ООО не влияет на исполнение ранее заключенных ООО договоров, не прекращает исполнение обязательств и т.д.
Поэтому ваш договор субаренды продолжает действовать и дальше.
С уважением, Ширяев Н.К.
Похожие вопросы
Какие должны действия для внесения изменений в договор?
заключен договор гпх между ИП и ООО. договор с автоматической пролонгацией. В ООО меняется подписант. Новый Директор. Какие должны действия для внесения изменений в договор?
Что мне делать в данной ситуации?
Добрый вечер. Работаю в медицинском центре администратором на испытательном сроке, испытательный срок должен закончиться 18.06.2024. Я приняла решение уволиться 03.05.2024,на что генеральный директор(владелец клиники) сказала, что уволюсь я только после того как другой администратор выйдет с отпуска ( отпуск другого администратора с 20.05.2024 по 02.06.2024) Ответив ей, что у меня начинается 20.05.2024 обучение на другой работе, мне сказали: «Меня это не волнует, не хочу тебя пугать, но ты же не хочешь быть уволена по статье»(цитирую). Я не подписывала и не видела свой трудовой договор, так как мне его не предоставили. Могут ли они сфабриковать, придумать что-то и уволить меня по статье? Может ли директор не подписать мое заявление об увольнении и ликвидировать его? Что мне делать в данной ситуации?
Вопросы следующие: Нужна ли образовательная лицензия и нужно ли вносить изменения в ОКВЭД?
Здравствуйте. Ситуация: отель (небольшой) в Москве. Хотим проводить интенсивы-практикумы по теме "Знакомство с деятельностью малого отеля", 24ч. С заключением договоров от имении ООО и выдачей сертификатов участника. Вопросы следующие: Нужна ли образовательная лицензия и нужно ли вносить изменения в ОКВЭД? Спасибо
Нормами каких отраслей Российского права регулируются правоотношения остальных лиц?
На кого из перечисленных лиц распространяется
трудовое законодательство:
- генеральный директор ОАО «Росмаш» Петров В.И.;
- студент 3 курса очной формы обучения БГИ Парилов
К.П.;
- студент 3 курса очно-заочной (вечерней) формы обучения
БГИ Светлов Д.Д., работающий днем бухгалтером в ООО
«Пурсей»;
- Галкина Г.Ж., проводящая 3 раза в неделю уборку
помещений БГИ в соответствии с договором БГИ и
клининговой компанией;
- доктор экономических наук Кузьмина Л.Р., получающая
пенсию по старости и работающая на 0,5 ставки профессора в
БГИ;
- индивидуальный предприниматель Волков С.Н.;
- Волкова Е.Н., нанятая своим братом Волковым С.Н. в
качестве продавца в его магазин запчастей;
- Волкова М.И., помогающая своему мужу Волкову С.Н.
провести экономический анализ результатов финансово-
хозяйственной деятельности его фирмы;
- актер Тарасов Г.К., приглашенный в БГИ за 50000 руб.
провести в качестве ведущего праздник, посвященный Дню
защиты детей;
- Залепухина К.С., нанятая жильцами дома работать в
качестве консьержки;
- Петров О.И., проходящий военную службу по контракту.
Нормами каких отраслей Российского права регулируются
правоотношения остальных лиц?
Но мне сказали что требуется разрешение второго собственника и в приеме отказали
Здравствуйте, Только что была в М.Ф.Ц.по району Вешняки. Хочу прописаться к себе в квартиру.я владелец 1/2 квартиры. Но мне сказали что требуется разрешение второго собственника и в приеме отказали. Сказали что все вопросы в МВД. Про такой закон я ничего не слышала. Правомерно ли это. Моя мама сейчас живёт на даче точно не приедет. Я на днях улетаю, мне надо сделать это срочно.есть ли другие варианты?
Т.е. переподписывать его необходимости нет? Есть какой то закон регламентирующий это?
Лариса, статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Внутренние перестановки в ООО, не могут быть основанием для отказа от ранее заключенных договоров. Генеральный директор и участники могут меняться в ООО по сколько угодно раз. Вы предполагаете, что при каждой смене ген. директора вам необходимо будет подписывать договор заново? Вы заключаете договор не с ген.директором, а с обществом, ген. директор это лишь исполнительный орган.
Представьте себе если у компании 5000 работников, то при смене ген директора, она должна переподписать 5000 договоров с работниками?
Основания для отказа от договора аренды и суб. аренды указаны в главе 34 ГК РФ, общие положения в статье 451 ГК РФ. Такого основания как отказа от обязательств по причине смены ген. директора или учредителя (собственника) ГК РФ не предусматривает.
С уважением, Ширяев Н.К.