8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка дачи в Подмосковье, необходимые документы и возможные проблемы?

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, каким образом происходит покупка садового участка в СНТ в Подмосковье.

Какие документы должен предоставить собственник и без каких можно совершить сделку?

Спасибо.

, Роман, г. Москва
Оксана Овчаренко
Оксана Овчаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если говорить об общих правилах, без привязки к особенностям МО (если они есть), то потребуются следующие документы:

1. свидетельство продавца о праве собственности;

2. кадастровый паспорт;

(если собственность оформлялась после 01.01.2017 года, то вместо п.п. 1,2 будет только выписка из ЕГРН)

3. паспорт продавца;

4. согласие супруга продавца на продажу;

5. договор купли-продажи с актом приема-передачи;

6. если на зем. участке есть постройка, и она в установленном порядке зарегистрирована, то на дом также свидетельство, кадастровый паспорт )или выписка из ЕГРН, если собственность оформлялась после 01.01.2017 года).

Для Вас лично: справка из правления об отсутствии задолженностей по членским взносам и по оплате электроэнергии. Членские взносы на Вас, если не уплачивались, то на Вас не перейдут, но зачем лишние выяснения.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ!

Небольшое уточнение - владелец участка в СНТ это бабулька, которая никогда ничего не оформляла. Участком пользуется с 1991 года, на участке маленький щитовой садовый домик. Долгов по садовым платежам нет, электричества и воды на участке нет.

Муж умер, после этого "нотариус переоформил на нее". Есть сын, ему участок вроде как не интересен.

Владелица заявляет, что "чтобы оформить участок через фирму, надо еще 100 000 руб." Действительно ли так дорого стоит оформление при отсутствии документов? Есть способ оформить как бы по генеральной доверенности, отдать деньги владелице, а юридическое оформление на себя проводить уже постепенно, самостоятельно?

Спасибо!

Похожие вопросы
686 ₽
Защита прав потребителей
И есть ли шанс получить новый телефон или деньги?
Здравствуйте. Я купила супругу на 23 февраля телефон за 80.000руб в ДНС. 11 марта на экране телефона появилась полоса, мы сдали телефон обратно в магазин по гарантии. Нам выдали документ и сказали отслеживать состояние заявки на сайте ДНС. В документе чётко написано, не более 45 суток будет рассмотрение вопроса. 25 апреля мы обращаемся в магазин, но телефон нам не возвращают, заключения нет и говорят ожидать смс оповещения. На наши вопросы про даты, нам говорят, что мы ничего не понимаем, читайте законы и вообще, наш телефон не подлежит гарантийному обслуживанию, т. к. там есть механические повреждения. Мы спрашиваем, откуда такая информация, ведь у нас на сайте информация не меняется, как 22 марта был отправлен в сервисный центр, так и всё. Заместитель управляющего говорит, у меня свои каналы. Сегодня, 26 апреля, мы вновь приходим в магазин, требуем нам написать отказ в выдаче телефона, заместитель управляющего нам отказывает и говорит что он не имеет на это полномочий. Я говорю:-"Зовите того, кто сможет", он отвечает: -"У него рабочий день закончен".На мой вопрос, но магазин же работает, он мне говорит, что у директоров и управляющих другой график работы и они меня не обязаны здесь ждать. К слову, телефон мы тоже покупали в 21.00 и меня все ждали. Подскажите пожалуйста, как нам действовать дальше? И есть ли шанс получить новый телефон или деньги?
, вопрос №4099956, Екатерина, г. Тюмень
486 ₽
Недвижимость
Какие требуются документы и действия
Добрый день! Затопило частный новый дом от установленного застройщиком боллера. Дом в ипотеке застрахован. В договоре с застройщиком действует гарантия на инженерные коммуникации. В ТСН не управляющей компании, как в данном случае составить акт затопления и подтвердить виду застройщика. Какие требуются документы и действия.
, вопрос №4099692, Оксана, г. Курск
Гарантии, льготы, компенсации
У мужа вробще нет ни недвижимости, ни машины, толтко комната в общаге и та не в собственности (договор соцнайма)
Я обратилась в юридическую фирму, специализирующуюся по банкротству. Меня обанкротили в апреле прошлого года, началось накопление конкурсноц массы. Из имущества у меня иолько единственное жилье и зарплата. У мужа вробще нет ни недвижимости, ни машины, толтко комната в общаге и та не в собственности (договор соцнайма). Уже 4 раза переносилось слушание и продлевались сроки реализации. Определение суда о запросе документов из Росеестра датировано декабрем, сейчас- конец апреля. Юристы заявляют, что до сих пор не получили ответы. Блин, 4 месяца прошло! За этот год уже все, что можно, достали, все возможные документы. И каждый раз требкют все новые. У меня уже не в первый раз возникают сомнения в их добросовестности. Договор я им весь проплатила в рассрочку, дело до сих пор не завершено. Меня разводят?
, вопрос №4099496, Виктория, г. Москва
Семейное право
И как мне добиться что бы хотя бы дали комнату в общежитии на время пока я не получу квартиру или не восстановлю старое жилье?
Здравствуйте! Я сирота, мне 20 лет. У меня такая проблема, я обращался в опеку о выдаче жилья но мне отказали так как на меня закреплён частный дом и говорят что бы я делал экспертизу о том что дом не жилой за 25 тыс рублей но таких денег у меня нет! Обращался в администрацию нашего населенного пункта о договоре найме комнаты в общежитии на время и там дали перечень документов и там тоже нужна эта справка. Что мне делать? И как мне добиться что бы хотя бы дали комнату в общежитии на время пока я не получу квартиру или не восстановлю старое жилье?
, вопрос №4099107, Егор, г. Владивосток
Предпринимательское право
Можно ли произвести зачет взаимных требований и возможен ли такой вариант
Добрый день! Находясь за рубежом могу ли я дать займ в валюте гражданину РФ который находится за рубежом более 180 дней. Находясь в РФ этот же гражданин дает мне займ в рублях. Можно ли произвести зачет взаимных требований и возможен ли такой вариант. Займ в валюте будет передавать через расчетный счет третьего лица.
, вопрос №4098704, Svetta, г. Москва
Дата обновления страницы 14.06.2017