Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить земельный участок, если нет договора купли-продажи?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как будет правильно поступить в такой ситуации. Я продала земельный участок застройщику. Договора купли-продажи нет, есть только расписки, по которым он мне в течение года! отдавал деньги. В настоящий момент расплатился полностью. Документы на участок все еще на меня. За это время он успел без моего ведома построить на участке коттедж и продать его, при чем не двоим, а более гражданам. Тонкостей этой истории не знаю, но участком заинтересовалась полиция, я давала показания, после вмешательства полиции застройщик окончательно расплатился со мной. И пропал. Через полгода я узнаю, что его посадили на 2 года. Люди, купившие коттедж, просят на двоих переоформить теперь землю. Я отказалась, т.к. деньги я получила от застройщика и переоформлять землю могу только на него. Мне позвонил его юрист, прислал письмо, в котором в письменной форме застройщик просит переоформить участок на 2-х граждан. НО. Насколько это законно? Как поступить правильно? В регпалате потребуют основание-договор купли-продажи, он составлен с застройщиком не был, с этими гражданами я по идее его составить не могу, т.к. деньги от них не принимала. И хочется себя застраховать от того, чтобы по возвращении из тюрьмы застройщик мне ничего не предъявил. Заранее спасибо за совет!
Добрый день,
Вам необходимо составить трехстороннее соглашение. Застройщик выдаст доверенность юристу на заключение такого соглашения. В соглашении пропишите фактически сложившееся обстоятельства, т.е. то, что место застройщика в договорных отношениях с вами занимают покупатели коттеджа. Потом на основании этого соглашения можете заключить договор с покупателями.