8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик оспаривает подпись акта приема-передачи и оплату по договору ДДУ

Добрый день. Вопрос такой. в 2015 году подписали ДДУ с застройщиком. В 2016 году у застройщика сменился директор. На данный момент дом сдан, подписан акт-приема передачи. Однако застройщик приостановил гос.регистрацию права собственности на 6 месяцев, мотивируя это тем, что в акте приема-передачи стоит поддельная подпись нового директора (мы подписывали уже подписанный документ). И денежных средств по нашему договору не поступало. Так же он руководствуется тем фактом, что ПКО подписаны фамилией старого директора, но подпись ставила сотрудник компании. На нашу просьбу предоставить хоть какие-либо финансовые документы мы получили отказ. Вопрос, можем ли мы через суд установить факт оплаты, и обязать застройщика переподписать акт приема-передачи или опротестовать приостановку госрегистрации?

Показать полностью
, Алексей, г. Мурманск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт
Однако застройщик приостановил гос.регистрацию права собственности на 6 месяцев
Алексей

Добрый день,

Он заявление подал о приостановке в росреестр?

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Мурманск

Да, заявление о приостановке подано в Росреестр менеджером застройщика по доверености директора. Копию заявления, застройщик предоставить отказался, мотивирую тем, что оно было устным.

Да, заявление о приостановке подано в Росреестр менеджером застройщика по доверености директора. Копию заявления, застройщик предоставить отказался, мотивирую тем, что оно было устным.
Алексей

Тогда, для начала вам необходимо получить решение и приостановке. Посмотрите на сайте росреестра данные о регистрации (по номеру), если там приостановка, сходите в росреестр и получите основания. Потом можно действовать в зависимости от текста решения о приостановке.

1
0
1
0
Анатолий Ковалев
Анатолий Ковалев
Юрист, г. Москва

День добрый,

если у Вас есть доказательства оплаты по договору (например, платежное поручение заверенное банком), то переживать о том, кто подписал передаточный акт со стороны застройщика не стоит. Вы можете обжаловать приостановку регистрации в судебном порядке, а в том случае, если Застройщик и дальше будет немотивированно препятствовать в госрегистрации, можете и обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру.

Устанавливать в суде факт оплаты, при наличии на руках доказательств оплаты — не надо.

Всего наилучшего,

Юридическое бюро Анатолия Ковалева

0
0
0
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Наследство
Где можно получить копию Договора дарения, если оригинал бабушка найти не может?
Добрый день! Бабушка составила и подписала договор дарения квартиры на свою внучку. Внучка скоропостижно умерла. Вопрос: как можно откатить сделку по Договору дарения, если в нем отсутствует пункт о том, что в случае смерти одаряемого сделка аннулируется? Где можно получить копию Договора дарения, если оригинал бабушка найти не может? Спасибо
, вопрос №4130262, Максим, г. Москва
886 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Но закрывающие документы (акт в живую и акт в ЕИС) были сделаны и внесены 20 мая, в первый рабочий день
Добрый день. Вопрос в следующем: контракт по 44 фз на оказание услуг по организации выставки и открытия с четкой датой завершения 8 мая 2024 года. УСЛУГА была оказана 8 мая (выставка организована, открытие проведено). Но закрывающие документы (акт в живую и акт в ЕИС) были сделаны и внесены 20 мая, в первый рабочий день. В данной ситуации руководствовались условиями контакта и 193 ГК РФ. Контракт (с предоставлением документов в течении нескольких дней) прикладываю. ВОПРОС: Заказчик выставил претензию с пенями о несвоевременном (просроченном) выполнении обязательств. Говорит, что и в ЕИС и в живую надо было предоставить акт именно 18 мая. Когда попеняла на 193 ГК РФ - ответили, что это только в отношении контрактов и договоров, где неуказан или нечетко указан срок оказания услуги.
, вопрос №4130170, Елена, г. Санкт-Петербург
Получение образования
То, что нужно будет уволить учеников из МУП и принять их в новую организацию - это понятно
Добрый день! Прошу проконсультировать, если есть подобный опыт. Ситуация следующая: Мы - муниципальное унитарное предприятие. К нам обратилось гос.бюджетное профессиональное образовательное учреждение с соглашение о сотрудничестве с области профподготовки кадров и с договором о практической подготовке обучающихся. Практика это будет оплачиваемая для учеников, с зачислением их в штат сотрудников. Срок прохождения с ноября 2024 г. по март 2025 г. Проблема в следующем. МУП будет ликвидировано до 01.01.2025 г. и присоединено к другому предприятию. Соответственно интересует, как это будет выглядеть для колледжа, который заключает договор на прохождение своими учениками практики. То, что нужно будет уволить учеников из МУП и принять их в новую организацию - это понятно. Но необходимо ли будет после ликвидации МУП перезаключать новый договор с организацией-правопреемником МУПа или можно будет продолжать взаимоотношения в рамках первоначального договора между колледжем и МУПом?
, вопрос №4129732, Александр Супрун, г. Новосибирск
386 ₽
Автомобильное право
4 августа 2022 года между мной и АО "Альфа- Банк" был заключен договор потребительского кредитования N°
Добрый день! 4 августа 2022 года между мной и АО «Альфа- Банк» был заключен договор потребительского кредитования N° RSRSB10522080300234 Одновременно с ним был заключен договор страхования L0302/541/00285232/1 кредитный договор был заключен на сумму 717000 (семьсот семнадцать тысяч) руб., из них страховая премия 156936,96 (которые были перечислены страховой компании в качестве страховой премии) Срок кредитования и, соответственно, страхования, в соответствии с договором 60 месяцев . 4 апреля 2024 года я полностью исполнила кредитные обязательства перед банком, вернув сумму основного долга в размере 717000 рублей и установленные договором проценты. Написала письмо в альфа страховании на расторжение договора страхования и возврат страховой премии на что получила ответ , прилагаю договор кредита, договор по страховке , пожалуйста подскажите что делать в данном случае ?
, вопрос №4129249, Надежда, г. Москва
Трудовое право
Работаю в школе.В бухгалтерии не выдали соглашение к трудовому договору, где указана нагрузка, часы и Оплата.Какая это статья?
Добрый день!Работаю в школе.В бухгалтерии не выдали соглашение к трудовому договору,где указана нагрузка,часы и Оплата.Какая это статья?И что делать?
, вопрос №4128440, Анна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.05.2017