Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать земельный участок в другом регионе не выезжая на место?
Здравствуйте, собственник земельного участка проживает в другом регионе. Может ли он продать участок не выезжая на место?
Может. Нужна доверенность
Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
В таком случае Вам необходимо будет оформить доверенность на третье лицо, чтоб Ваши интересы представляли в Росреестре, а именно сдали документы на регистрацию договора купли-продажи
Вам потребуется только св-во на земельный участок, заключить договор купли продажи, если приобретеалось в браке то согласие супруги(а) на продажу, кадастровый паспортземельного участка
Если покупатель так же не планирует ехать на сделку, так же потребется сделать нотариальную доверенность на третеь лицо на предствление интересов
Здравствуйте, Елена.
Совершение доверенности на третье возможно, но не обязательно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.
Т.е. сдать сделку купли-продажи можно в любом регионе России. Достаточно продавцу вместе с покупателем сдать подписанный договор купли-продажи, а также иные необходимые документы, в любом МФЦ на территории России, в т.ч. по месту проживания.
Конечно может. Прислать доверенность на какое-то лицо, с полномочиями по продаже участка. Либо покупатель приезжает к продавцу и оформляют все по месту жительства продавца. Но сначала надо уточнить имеется ли такая возможность по месту жительства продавца. Так как руководство Росреестра отчиталось, что по всей России теперь можно любой объект сдать в любом городе. Однако на практике это пока далеко не так
Проблемма в том, что мы проживаем в Архангельской области, а собственница в Свердловской. Она к нам выехать не может. А договор купли-продажи должен быть заверен натариусом. Получается нам нужно ехать к ней?