Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как можно проверить чистоту сделки по продаже недвижимости, без участия ее собственника?

Добрый вечер!

Хочу купить квартиру. Какие необходимы документы для того, что бы проверить ее на чистоту сделки? Могу ли я сделать это 1 без собственника, и каким образом если да?

27 апреля 2017, 18:47, Михаил, г. Москва

Александра Акимова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Крайне не рекомендуется делать это самому, т.к. есть много нюансов.

Но для проверки «чистоты» сделки обычно запрашивают и исследуют такие данные:

1. правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о праве собственности;

2. проверяют паспорта собственников на действительность через сайт ФМС;

3. заказывают выписку из ЕГРП;

4. запрашивают справку о наличии/отсутствии долгов по коммунальным платежам;

5. выписка из домой книги (кто прописан);

6. справка о состоянии здоровья (психическое здоровье, вменяемость, дееспособность) продавцов.

Все документы запрашиваются у продавцов, сами можете заказать выписку из ЕГРП, можете также у продавцов попросить.

А дальше получаете документы и проверяете.

27 апреля 2017, 19:16

Наталья Катина

Юрист, г. Калуга

и сходите в домоуправление, поговорите с ними, они обычно спорные или скандальные квартиры знают. Если ничего не вспомнят — значит хорошо)

27 апреля 2017, 23:13

Похожие вопросы

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

29 апреля, 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Если можно, то кто должен написать нотариальное обязательство жена или муж?

Здравствуйте. Подскажите как поступить? Квартира приобретена в ипотеку в одном городе, с использованием материнского капитала. Проживаем и прописаны в другом. Хотим продать квартиру. Собственник жена. Подскажите в опеке можно ли взять справку о том чтобы не выделять долю, а положить деньгами на счёт ребенка в банке сумму материнского капитала, написав нотариальное обязательство? И можно ли взять справку с опеки в том городе где сейчас временная регистрация мамы и ребёнка? Если можно, то кто должен написать нотариальное обязательство жена или муж? Возможно ли мужу не присутствовать при заключении сделки продажи квартиры - нет возможности уехать с работы? И может ещё есть какие-то моменты, о которых не знаем.

29 апреля, 18:42, вопрос №4102740, Наталья, г. Братск

6 ответов

Уголовное право

И как можно самостоятельно помочь или ускорить процесс?

Здравствуйте! Мой парень доверился мошенникам из "инвестиций" переведя 3млн кредитных рублей на его и мое имя (попросил денег, сказал на его дело, я поверила... Хотел сюрприз сделать....) на (фейковый) брокерский счёт. Естественно деньги не вывести, как оказалось прибыль - фиктивная и все обман. Подали заявление в полицию со всеми возможными доказательствами, но людям с ЗП в 50К не справится с таким объемом задолженностей без продажи органов, условно говоря ???? +Как нам сказали, и как я уже проверила - все следы идут за границу, то Европа, то вообще США Есть ли какие-то шансы? И как можно самостоятельно помочь или ускорить процесс?

29 апреля, 00:25, вопрос №4102006, Полина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Материнский капитал

На мужа оформили ипотеку, я написала нотариальное согласие на отказ участия в ипотеке

На мужа оформили ипотеку, я написала нотариальное согласие на отказ участия в ипотеке. Ипотека была с привлечением материнского капитала, в браке двое детей и один от предыдущего брака. Как мне стать теперь созаемщиком чтоб воспользоваться субсидией по ипотеке для многодетных семей? Если получить согласие от банка и наделить меня долей недвижимости , смогу ли я претендовать на эту субсидию. Мужу отказали в субсидии

28 апреля, 10:15, вопрос №4101479, Маргарита Герасимова, г. Магнитогорск

1 ответ

Гражданское право

При этом с моей стороны оговорённая с поручителем сумма была получена, подписи на участие в сделке будущий поручитель делал сам

Вопрос: Я предоставил брокерам по кредитованию, поручителя для кредитования ИП, после чего ИП аннулировали. При этом с моей стороны оговорённая с поручителем сумма была получена, подписи на участие в сделке будущий поручитель делал сам. Какие риски для меня?

27 апреля, 12:59, вопрос №4100617, Данил, г. Челябинск

1 ответ