Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры с маткапиталом у неврологического больного
Здравствуйте.Хочу купить квартиру за наличные+ мат капитал.Продавцу(собственнику) 81 год.В неврологии ему дали справку.Диагноз - Когнитивные и эмоционально-волевые нарушения достигающие умеренной степени. Могу ли я купить квартиру у такого продавца?И будут ли какие-то риски в будущем?
Сейчас я отказалась от покупки этой квартиры,по причине такого диагноза продавца. Агентство недвижимости отказываются возвращать аванс.Имеют ли они на это право?У меня был одобрен щайм под мат капитал в гос.фирме.Эта фирма отказала в выдаче займа на эту квартиру с таким диагнозом продавца. АН предложили другой,более дорогой займ под мат капитал в другой фирме.Я отказалась.
Доброго дня, Татьяна!
Для того, чтобы сделка была действительной лучше всего оформить данную сделку у нотариуса, чтобы он мог подтвердить право- и дееспособность продавца в момент совершения сделки, но наиболее выигрышным вариантом может служить факт передачи собственником полномочий кому-либо из родственников по доверенности, чтобы потом эту сделку не признали в суде незаконной.
С уважением, Ченцов А.В.
по поводу аванса трудно судить о законности, т.к. если это предусмотрено договором, а часть работы выполнена (АН нашли Вам квартиру), то основания не возвращать аванс имеются.