Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Решение общего собрания членов СНТ имеет ли срок давности?
Добрый день
1. Решение общего Собрания (ОС) членов СНТ имеет срок давности?
Можно ли пользоваться решением ОС от 2011 в 2017г
2. Договор пожизненной ренты на земельный участок, генеральная доверенность дают право быть принятым в члены СНТ ?
Добрый день!
1. Решение ОС членов СНТ не имеет срока давности
2. Получатель ренты передал Вам в собственность земельный участок? Вы зарегистрировали право на участок? С какой целью Вы хотите вступить в члены СНТ? О какой доверенности идет речь?
Договор ренты составляется в письменной форме и подписывается получателем ренты и плательщиком ренты, а также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение договора производится по месту нахождения указанного имущества.
Следует отметить, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты и заключенный до 01.03.2013 года, подлежит также и государственной регистрации.
Данное правило не применяется к договорам ренты, заключенным после 01.03.2013 года, так как в этом случае производится государственная регистрация перехода права собственности к плательщику ренты, и влечет за собой возникновение обременения – ипотеки в силу закона в пользу получателя ренты.
ГК РФ Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Бывший член СНТ передал право собственности на зем.уч. и дом, "стороннему" лицу, не уведомив о сделке СНТ.
За прошедшие 6 месяцев, "стороннее" лицо не обозначило себя, не заключило договор с СНТ, увеличило задолженность до 120000р. Подать иск в суд о принудительном взыскании не можем - не знаем местожительства "стороннего" лица. Встал вопрос об отсоединении собственника зу от коммуникаций СНТ.
Появился "бывший" член СНТ с договором пожизненной ренты с "сторонним" лицом на зу и дом. Гасить задолженность не собирается. Настаивает на принятии его в члены СНТ (якобы договор пожин.ренты дает такое право)
Доверенность на управление и распоряжение земельным участком и садовым домом дает право на вступление в члены СНТ
1. У собственника земельного участка нет обязанности уведомлять СНТ о заключенной сделки по отчуждению имущества.
2.
3. Как я указал выше, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации, а в случае, если такой договор заключен после 01.03. 2013, подлежит госрегистрации переход права собственности. Т.е. для вступления в СНТ он должен предоставить вам документ, подтверждающий право собственности, а не просто договор ренты. Доверенность, не дает право доверенному лицу осуществлять действия от своего имени, а только от имени доверителя.