Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право в коммуналке
Здравствуйте!
Я с женой приобрел в ипотеку комнату в 3-комнатной квартире (я и жена и двое детей, 12 и 17 лет, прописаны в ней). В этой квартире три собственника, т.е. я и двое соседей. Один из соседей (назовем его Серега) регулярно пьет и приводит собутыльников, которые часто пачкают туалет, хотя Серега не убирает общественную территорию (туалет, ванную, кухню, коридор). Его гости также позволяют себе выходить из комнаты Сергея, когда он спит и оставлять входную дверь в квартиру открытой. И это пока мы с женой на работе, а дети в школе. Любой может проникнуть в квартиру и совершить кражу (в коридоре у нас шкаф с одеждой). Правомерно ли поведение соседа Сергея? Если нет, то возможно ли повлиять на ситуацию?
P.S. Один раз, когда я был ночью на смене Серега ломился в нашу комнату и очень громко включал музыку, на что жене пришлось вызывать полицию. Они сначала не хотели ехать, но потом дежурный все же приехал и образумил соседа.
Здравствуйте, Вячеслав! Обратитесь в органы местного самоуправления. Согласно статьи 293 ГК РФ
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В большинстве регионов страны установлен режим тишины в период с 23.00 вечера до 07.00 утра. В это время уровень шума не должен превышать 45 децибел (соответствует
обычному разговору), днем – 55. С нарушителями можно бороться при помощи
участкового, правда, не очень эффективно. При первичном обращении будет
вынесено предупреждение, затем выписан штраф, размер которого зависит
от региона.
Имеются прецеденты понуждения к продаже жилья и переселению. Но случаи
эти единичные. Соседи прошли долгий путь: беседы с нарушителями, работа
правоохранительных органов, экспертизы, судебные разбирательства.
Здравствуйте, Вячеслав!
Чтобы эффективно бороться лучше объединиться в этой борьбе с соседями по коммунальной квартире.
Куда обращаться!
Нарушение общественного порядка:
1. участковый (заявление)
2. если участковый бездействует либо его действия не приносят результата — письменное заявление (жалоба) на имя начальника отдела полиции УМВД
Нарушение правил совместного пользования жилым помещением:
государственная жилищная инспекция
На официальном сайте есть рекомендуемая форма письменного обращения.
Желаю удачи!
Статья 35 ЖК РФ
Здравствуйте, уважаемый Эдуард!
Ваш ответ не подходит под нашу ситуацию - сосед не использует его не по назначению. В туалете он гадит, простите - а не ест и тд. и тп. Да и коридоры он использует для того чтобы ходить.
P.S. Я что писал, что он разрушает жилье? Чем? Тем, что в туалете мимо ходят его гости!? Или я не прав?