Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Необходимо ли согласия банка при снятой ипотеки для расторжения ДДУ в случае нарушении срока сдачи. Помогите ответить на возражение ответчика

Добрый вечер.

Застройщик просрочил более чем на 2 месяца сроки сдачи квартиры. Было принято решение о одностороннем расторжении договора. Все до судебное урегулирование было полностью соблюдено, даже было подано совместное заявление с представителем банка на снятие ипотеки. После чего был подан иск в суд так как застройщик не ответил на уведомление и никаких денег не перевел. Так же застройщик в возражении указал, что соглашение банка нет и мы не имеем право ни на какие действия, но по факту ипотека снята!!! Суд пренес заседание из за отсутсвие якобы согласия, хотя было предоставлены документы о совместной подачи заявления с банком о снятии ипотеки. Как в данной ситуации быть????

Показать полностью

Возражение 1
.jpg
Возражение 2
.jpg
Возражение 3
.jpg
Возражение 4
.jpg
Заявление 1
.jpg
Заявление 2
.jpg
Заявление 3
.jpg
Заявление 4
.jpg

14 марта 2017, 20:09, Илья, г. Пыть-Ях

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Илья!

В вашем случае желательно увидеть возражение ответчика. При этом суд скорее всего был отложен из-за того, что нет отзыва от самого банка. Если отзыва нет, то рекомендую связаться с банком, чтобы банк дал письменной отзыв по данному случаю, в котором бы банк подтвердил свою позицию по данному спору.

14 марта 2017, 20:19

Илья

Клиент, г. Пыть-Ях

Добрый день. Выглядит примерно вот так

15 марта 2017, 15:13

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

В вашем случае Вы именно отказываетесь от исполнения договора, в связи с тем, что нарушены сроки.

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Расторгается договор в иных случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

Так что независимо от позиции банка Вы имеете право отказаться от квартиры в силу закона.

15 марта 2017, 20:08

Анжелика Иванова

Юрист, г. Москва

Илья, добрый день.

Поясните, в чём состоят возражения ответчика.

Ипотека у Вас не снята. Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Если квартира не сдана и Вы её не принимали, права собственности у Вас нет и нет обременения в виде ипотеки. У Вас должен быть только договор ДДУ и кредитный договор. Ипотеку Вы ещё не могли оформить, так как передавать в залог ещё нечего.

14 марта 2017, 20:49

Илья

Клиент, г. Пыть-Ях

Абсолютно с Вами согласен! Имущества в собственности нет. В рег палате были зарегистрированы имущественные права.

15 марта 2017, 14:49

Похожие вопросы

Получение образования

Нужно ли согласие родителей если мой возраст 17 лет

Хочу отчислиться из педагогического колледжа.Нужно ли согласие родителей если мой возраст 17 лет

Вчера в 17:40, вопрос №4102627, Кирилл, г. Москва

2 ответа

Взыскание задолженности

Здравствуйте, скажите пожалуйста, имеет ли право банк, или Фссп описать имущество должника в квартире в которой он прописан, но не является собственником данной квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста, имеет ли право банк, или Фссп описать имущество должника в квартире в которой он прописан, но не является собственником данной квартиры. В квартире два собственника , один из них несовершеннолетний ребёнок. Заранее спасибо за ответ

Вчера в 14:04, вопрос №4102489, Наталья, г. Краснодар

3 ответа

Гражданское право

Однако 29.03.2024 Суд пришел к выводу, что с учетом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию за

28.02.2020 оформлен кредит между ФЗ лицом и БАНКОМ сумма 380.000 рублей. С 28.03.2020 начались просрочки по кредиту, суммы оплаты были меньше чем установлено договором. 08.07.2023 БАНК обратился в мировой суд. 25.07.2023 вынесен судебный приказ. 10.08.2023 судебный приказ отменен (по жалобе ФЗ лица). 28.01.2024 БАНК обратился в районный суд за возвратом денежных средств и всех издержек с неустойками. При этом указав, что за должность образовалась в период с 07.06.2020 по 15.11.2020 (однако платежи свидетельствуют, что суммы вносились не полные с 28.03.2020). 22.03.2024 ФЗ лицо направило заявление о применении сроков исковой давности, указав, что день просрочки по платежам следует считать с 28.03.2020). Однако 29.03.2024 Суд пришел к выводу, что с учетом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию за период с 08.07.2020 по 15.11.2020 сумма основного долга в размере 296 775,15 руб., просроченные проценты в размере 29 745,69 руб. (из расчета: 48 051,84 руб. - 18 306,15 руб.). Суд неумел что срок давности истек еще при первом обращении БАНКА (истца) в период обращения за судебным приказом. Не могу разобраться(((( Помогите пожалуйста

Вчера в 13:58, вопрос №4102484, Сергей, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности?

Добрый день. Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности? На большой срок (15 лет). С оплатой сразу. Второй собственник не проживает в данной квартире, это девушка, но планирую сдавать только одну из комнат, вторая будет не доступна для арендующих. Таким образом она считается второго собственника комната. Ещё интересует оплата, ведь мне нужно уехать и приобрести другое жилье, поэтому интересует оплата на весь срок сдачи. Срок 15 лет не менее. А то менее мне никак не выгодно. Вопрос с продажей решался но ни могу сейчас решить её продать. Так возможно ли это и как?

Вчера в 11:12, вопрос №4102360, Оксана, г. Москва

1 ответ

Военное право

Хотел бы проконсультироваться касательно правовых основ и возможностей расторжения военного контракта до срока его окончания

Здравствуйте. Хотел бы проконсультироваться касательно правовых основ и возможностей расторжения военного контракта до срока его окончания.

28 апреля, 14:26, вопрос №4101639, Семен, г. Москва

2 ответа