8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли совершить продажу части дома?

Здравствуйте! Мама оформила предварительный договор купли-продажи части дома и получила полную стоимость . Оформить основной договор на данный момент оформить было нельзя, так как она не оформила право собственности дома, являющегося ее наследством. Покупатель вселил своего престарелого отца, который прожил в доме 5 лет. За это время покупатель не появлялся для Окончательного оформления документов и не отвечал на звонки. Кто является собственник части дома? Имеет ли мама право передать его третьему лицу во владение!? Покупатель забрал своего отца и увез в неизвестном направлении год назад и на контакт не выходит.Спасибо

Показать полностью
, Татьяна, г. Звенигово
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

Добрый день, Татьяна.

Право собственности возникает с момента регистрации, иной момент установлен при наследование, право собственности возникает в момент открытия наследства(=дата смерти).

Следовательно собственником является мама, а перед покупателем у неё обязательные отношения, исполнить договор купли-продажи.

По закону она несет бремя содержания.

И пока не объявился старый покупатель, она может осущестлять владения: сдавать в аренду.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Звенигово

Спасибо, Галина!

Но у меня есть еще вопросы

. Если Вас не затруднит. А сколько по времени нужно ждать, чтобы как-то закончить это дело? Сейчас на дом есть покупатель. С прежним контактов нет, номер заблокирован. В течение года никто не объявляется. В течение 5 лет, когда проживал дедушка, за землю платила мама. Договор не заключен по вине покупателя. Нужно ли возвращать деньги? Да и кому?

деньги возвращать надо. положите их на временно счет.

покупатель может объявится. и потребовать дом или деньги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И ещё, можно ли убрать это с базы?
Добрый день! Такая проблема. Очень давно совершил ошибку и был осуждён по ст. 228 ч1. ( Штраф). Теперь при заказе справку о судимости это отражается. Скажите, пожалуйста, это на всю жизнь и теперь объективно вход на работу закрыт? И ещё, можно ли убрать это с базы? Видь я не сидел, не было условного срока и т. д.
, вопрос №4101860, Олег, г. Москва
Недвижимость
Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит
Здравствуйте! Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит.
, вопрос №4101851, Святогор, г. Ярославль
Налоговое право
10 подходиь для строительства и продажи частного дома?
Оквэд 68.10 подходиь для строительства и продажи частного дома?
, вопрос №4100374, Марат, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданство
И можно ли как-то исправить ситуацию?
1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения? 2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика). Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ. У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань. В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг. Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте. Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань. Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены? И можно ли как-то исправить ситуацию?
, вопрос №4099472, Максим, г. Москва
Семейное право
Можно ли по закону выселить бывшую жену?
Добрый день уважаемые юристы, хотел бы узнать, можно ли по закону выселить бывшую супругу из дома, так как вместе не проживаем с 2004 года, после развода она проживает у своих родителей, но прописана у меня, выписываться не хочет, дом был куплен в браке, развелись в 2004 году, с того момента она не проживает в этом доме, ни за что не платить, за коммунальные услуги, налоги, за мусор не собираеться платить, за всё оплачиваю сам, дом оформлен на меня. Можно ли по закону выселить бывшую жену?
, вопрос №4099480, Николай Канашев, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 21.03.2017