Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли при разделе имущества выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Добрый день!
Прошу подсказать мне в вопросе:
В связи с разводом муха и жены продаем квартиру. В ней прописаны: бабушка (свекровь/мама мужа) муж, жена, ребенок. Собственник бабушка (единоличный).
На маму оформлена другая квартиру, в ипотеку, с использованием материнского капитала.
Подскажите, как законно выписать ребенка и куда? Нужно предоставить любое другое жилье или обязательна прописка в квартиру где использован мат. капитал?
Имеет ли мама ребенка право требовать часть денег от продажи, грубо говоря - за выписку ребенка.
Спасибо.
p.s. - папа я )). Ребенка жильем обеспечиваю, хотелось бы узнать как законно избежать споров с женой. Спасибо.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака.
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона — то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.
Об этом говорится, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 18-КГ15-224.
Уважаемый Дмитрий!
Имеет ли мама ребенка право требовать часть денег от продажи, грубо говоря — за выписку ребенка.
Дмитрий
Требовать она может, конечно, но только требование будет незаконным. Регистрация (прописка) сама по себе никаких прав на жилое помещение не даёт. Это просто фиксация в установленном порядке места жительства или места пребывания гражданина.
Ребёнок должен быть зарегистрирован по месту жительства, то есть в том жилом помещении, в котором проживает.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом
жительства признается место, где гражданин постоянно или
преимущественно проживает.
…
2.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,
или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их
законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Собственник бабушка (единоличный).
Дмитрий
Бабушка имеет право снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире в судебном порядке. Такое же право есть и у покупателя квартиры
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
…
2.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спасибо за ответ!!!
Дело в том, что мы не собираемся судиться и будем договариваться, в любом случае.
Тут дело может быть в том, что мама ребенка не захочет выписывать ребенка. Тут только суд - я так понимаю?! Обязательно же ее согласие на выписку, да?
Материнский капитал при выписке и т.п. не играет ни какой роли?
по сути, обязана ли бабушка предоставить что-то (деньги, новую квартиру) ребенку? Я так понял не обязана - но выписка только через суд или же по согласию? да?
Уважаемый Дмитрий!
обязана ли бабушка предоставить что-то (деньги, новую квартиру) ребенку?
Дмитрий
Нет, не обязана.
мама ребенка не захочет выписывать ребенка. Тут только суд — я так понимаю?! Обязательно же ее согласие на выписку, да?
Дмитрий
Я вот одно не понимаю — ЧТО ей даёт прописка ребёнка в продаваемой квартире? А прописка-выписка ребёнка связана с местом его проживания. В случае спора между родителями вопрос подлежит рассмотрению в суде. Не хотите судиться — объясните жене, что квартиру бабушка продаст и с «прописанным» ребёнком, а выпишет ребёнка (и без проблем) покупатель. При этом придётся заплатить за суд бабушке, как собственнику. Зачем искусственно создавать проблемы?
))) Спасибо, но не понимаю я немного.
Мы судиться не собираемся. И я на долю квартиры (которая в ипотеке) не претендую!
У меня вопрос по выписки. Мама ребенка может быть против выписки. Обязательно ли ее согласие? Может ли она требовать предоставление прописки ребенку если использовала мат. сертификат?