Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить сделку купли-продажи машиноместа через третье лицо
Будет ли юридически грамотной сделка по купле-продаже машиноместа в подземном паркинге через третье лицо ( с участием третьего лица). Т.е продавцом выступает третье лицо, а оформляется на реального будущего владельца
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Сергей Данилов
Продавцом-то должен быть собственник, либо уполномоченное лицо (по доверенности), так что не понятно что за третье лицо и его функции.
Райнхард Хайдрих
Здравствуйте!
Элементарно.
Заключаете с третьим лицом договор на оказание услуги продажи машиноместа с доверенностью на заключение договора купли-продажи от Вашего имени.
Затем, третье лицо, действующее от Вашего имени на основании договора оказания услуги и доверенности, заключает договор купли-продажи с покупателем.
Но де-юре, продавец (собственник, продавший недвижимость), Вы остаетесь.
С уважением, Райнхард.
Лилия Ухова
Здравствуйте, Ирина.
Будет ли юридически грамотной сделка по купле-продаже машиноместа в подземном паркинге через третье лицо ( с участием третьего лица). Т.е продавцом выступает третье лицо, а оформляется на реального будущего владельца
Ирина
Если у этого третьего лица есть доверенность от собственника машиноместа на право продажи имущества и подписание договора купли-продажи, надлежащим образом удостоверенная (нотариусом), то никаких проблем нет.
Оформлено как одна доля от общего паркинга. Хотели бы упростить и ускорить сделку, чтобы со всех собственников не собирать отказы.
Ирина
ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Похожие вопросы
Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс
Добрый день. Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс. Руб и 220 тыс.руб в течении года также на счёт продавца. Через год после покупки автомобиль сломался и было потрачено на его восстановление 850 тыс.руб, автомобиль сломался повторно и находится на СТО. Остаток суммы в 180 тыс Мной не оплачен и продавец требует возврата суммы и грозит забрать автомобиль, говорит что ни каких документов на покупку Мной авто нет. Как Мне узаконить сделку. Машина стоит на учёте на имя продавца. Спасибо
Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023, сказал так будет проще, чтобы в
Добрый день, у нас болел папа перенес две операции. С мамой они прожили 40 лет, у них в собственности был автомобиль который они купили в 2020 году. Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023,сказал так будет проще, чтобы в случаи чего она могла продать автомобиль и не ждать полгода, чтобы отдать часть неследства дочери от первого брака. Так как знал что она будет претендовать на наследство, машина стоит в гараже у моей мамы. Теперь дочь от первого брака хочет признать договор недействительными, якобы мы подделали подпись. Так так и так нам отдавать долю, хоть на маму оформлена хоть на папу. Это их совместное имущество.
Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи
Добрый день.
Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи.
"В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО или возникновения по нему споров и конфликтов, ПРОДАВЦЫ обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ убытки, возникшие по указанным основаниям"
Договор купли продажи без нотариального сопровождения возможен?
Квартира находится в долях соответственно: по 1/3 у мамы, папы и сына. Жена сына хочет выкупить доли у свекрови и свёкра. Договор купли продажи без нотариального сопровождения возможен?
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.
А как можно оформить документы на Вас, если покупатель другой?? ТО ли я не правильно понял, то ли что-то не так) У Вас в свидетельстве оформлено как машино-место или по другому?
Оформлено как одна доля от общего паркинга. Хотели бы упростить и ускорить сделку, чтобы со всех собственников не собирать отказы.