8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я восстановить свое право на проживание в квартире, которую продала сестра?

Я проживал с родителями до 2013 года в муниципальной квартире, там была прописана еще моя сестра и её дочь. Всего: мама, папа, я, сестра, её дочь. В 2013 году, я уехал в другой город на заработки на 3 года. Прописка так и была в моем родном городе с родителями. В 2015 году умирает мать и следом отец, ездил на похороны, высылал деньги сестре для помощи. На работе с меня высчитывали долг за квартплату по квартире, но я там не проживал. Сестра решила сделать приватизацию и попросила меня написать доверенность на риелтора знакомого ей, о том что она имеет прав без моего присутствия осуществить приватизацию нашей квартиры. Я выслал ей доверенность, заверенную нотариусом.

В итоге документов на свою долю я так и не увидел, только на словах. Доверяя сестре полностью я лишился квартиры. В 2017 году была совершена сделка купли-продажи нашей квартиры, я приехал, чтобы подписать документы, получить деньги и выписаться. Денег мне не перевели, но и я не выписался. Все средства от продажи были переведены на счет сестры. Не выписавшись с родной квартиры я уехал обратно на заработки. Есть ли у меня шанс вернуть свою долю или право на проживание в ней без доли?

Подскажите как мне лучше поступить в моей ситуации, если я выпишусь, я останусь БОМЖом. Можно ли это решить по согласию с новым собственником или только через суд. Как мне лучше всего поступить?

Показать полностью
, Эрнест, г. Самара
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Эрнест!

попросила меня написать доверенность на риелтора знакомого ей, о том что она имеет прав без моего присутствия осуществить приватизацию нашей квартиры. Я выслал ей доверенность, заверенную нотариусом.
Эрнест

Без Вашего присутствия или без Вашего участия? Вы давали ей право отказаться от приватизации?

Все средства от продажи были переведены на счет сестры.
Эрнест

Если Вы были включены в приватизацию, имели долю в квартире, то имеете право взыскать с сестры деньги за Вашу долю. Но желательно бы видеть документы, которые Вы подписывали. Вполне возможно, что в договоре указано, что деньги Вы получили до подписания договора.

1
0
1
0
Алексей Орлов
Алексей Орлов
Юрист, г. Оренбург

Эрнест! Буду краток! Только через суд признавать недействительность сделки!

-Сестра решила сделать приватизацию и попросила меня написать доверенность на риелтора знакомого ей, о том что она имеет прав без моего присутствия осуществить приватизацию нашей квартиры. Я выслал ей доверенность, заверенную нотариусом.-

Тоесть НОТОРИАЛЬНАЯ доверенность была, на право продажи, или там было оговорено «ПРОДАЖИ И НАПРАВЛЕНИЯ ДЕНЕГ В СУММЕ НА СЧЁТ.....»- тогда это намного облегчило взыскание денег с риэлтора...

вопрос сложный и запутанный если есть возвожность получите копию довенности у нотариуса и затем рекомендую данный вопрос поместить в платный раздел… уверен, что совместно с юристами данного сайта можно будет найти выход, ХОТЯ НА СЕГОДНЯ и судя по вашему вопросу — ответ ОДИН! ШАНСОВ НЕТ!

1
0
1
0

и ЕЩЕ! в суде НА СЕСТРУ можно будет сослаться на

Статья 159. Устные сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 159]
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

по которой Вы оформилиНОТОРИАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСЬ на риэлтора а сестра ОБЕЩАЛА ПЕРЕВЕСТИ сумму от продажи Вашей доли ВАМ ........

ответ: ВОЗМОЖНО! смело помещайте вопрос на платный раздел — сообща накидаем Вам ответов!

Удачи!

1
0
1
0
Эрнест
Эрнест
Клиент, г. Самара

Спасибо, за ответ. Я предпологал такой исход ситуации. Когда я получил от сестры образец по которому должен составить довереннось, мой знакомый адвокат прочитав её сказал, что выслав доверенность, ты потеряешь квартиру, по ней ты даешь полное право реелтору делать с квартирой все что угодно. Я доверился больше сестре. Еще раз спасибо за консультацию.

Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте могу ли я пожаловаться на мужа контракта который не находиться на службе якобы лечится но в больнице не лежит только пьет и не дает жизни мне и соседям
Здравствуйте могу ли я пожаловаться на мужа контракта который не находиться на службе якобы лечится но в больнице не лежит только пьет и не дает жизни мне и соседям
, вопрос №4111045, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, хотел узнать, я получил квартиру, так как являюсь сиротом, могу ли я продать, так же государству, не дожидаясь срока, получил квартиру в 21 году
Здравствуйте, хотел узнать, я получил квартиру, так как являюсь сиротом, могу ли я продать, так же государству, не дожидаясь срока, получил квартиру в 21 году
, вопрос №4110665, Андрей, г. Москва
Наследство
И если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату?
У моего мужа в Зеленограде есть 1/4 доля собственности в трехкомнатной квартире. В конце 2023г. он отсудил для проживания комнату площадью 14,1 кв.м. Но при этом в решении суда было указано, что я, его официальная жена, могу находиться в этой комнате исключительно вместе с ним, моим мужем. Сейчас мой муж умер. Отношения с родственниками у него были плохие, соответственно, у меня тоже. Сейчас у него из наследников первой линии остались только получается я и его мать. Что в данном случае считается наследством - 1/4 собственности или уже все-таки комната? Могу ли я тут на что-то претендовать? и если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату? Или она просто повиснет мертвым грузом, потому как из-за плохих отношений я туда даже прийти не смогу?
, вопрос №4110251, Галина, г. Москва
586 ₽
Гражданское право
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица. Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования. Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса. Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее. Нужно правильно сформулировать такой иск. Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ? Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты. Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали. Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
, вопрос №4110021, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2017