Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Процедура расторжения договора долевого участия
Добрый день. Хотелось бы подробнее узнать про расторжение договора долевого участия. В самом договоре прописано, что расторжение осуществляется в рамках действующего законодательства. Какие процедуры необходимы для расторжения и сколько примерно по времени это может занять?
, Рита, г. Уфа
Ирина Бурмистенко
Добрый день, Рита!
Почему Вы хотите расторгнуть договор?
Если есть какие-либо нарушения от Застройщика, Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии со ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» №214-ФЗ, такое расторжение носит уведомительный характер, более подробно смотрите указанную статью.
В случае, если застройщик надлежащим образом
исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и
соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к
застройщику, участник долевого строительства не имеет права на
односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
ст.9 214-ФЗ
Поэтому необходимо понимать, на каком основании вы хотите расторгнуть договор.
Похожие вопросы
Вопрос по 518-фз Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?
Вопрос по 518-фз
Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?
Формально договор был расторгнут 1 февраля распоряжением администрации города
Здравствуйте. С 7 октября 2022 по 9 января 2023 я проживал в комнате в коммуналке по договору коммерческого найма. 9 января я написал заявление о расторжении договора, после чего 12 января уехал на ПМЖ в другой город. Перед отъездом посоветовался с сотрудниками администрации, они убедили меня в том, что могу спокойно уезжать - договор будет расторгнут, затем автоматически расторгнутся заключённые на его основании договоры с поставщиками услуг.
Формально договор был расторгнут 1 февраля распоряжением администрации города. Мне доподлинно известно, что после меня в комнате жил другой человек. Сейчас компания-поставщик тепла требует от меня оплатить их услуги за январь и 1 февраля, в случае неуплаты обещают суд. Могу ли я доказать, что этими услугами пользовался не я, а другой жилец, и если да - то что мне нужно для этого сделать?
3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
Здравствуйте!
Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму.
Затем банк обанкротился.
Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования.
В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена.
В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024.
Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности.
С кого мне просить взыскать такую сумму:
1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства;
2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?);
3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
С уважением, Вадим
Добрый день, Ирина. Нет, нарушений со стороны Застройщика нет. Причина отказа от договора: изменились жизненные обстоятельства
В таком случае, Вам следует обратиться к Застройщику с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон. Если Застройщик Вам откажет в расторжении договора, необходимо будет обращаться в суд с требованием о расторжении договора.
Вместо судебного расторжения договора я бы рекомендовала Вам продать свои права по договору долевого участия посредством уступки прав. Это будет гораздо проще, чем добиваться расторжения в суде.