Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как урегулировать вопрос по тарифам на услуги, перед заключением нового договора с УК?
УК разослала всем письма , что договор на управление закончился и надо заключить новый.Предложили нам завышенный тариф(бы16,74, а стал 22,61)Собственники не согласны с некоторыми строчками тарифа. Отчёт по договору за прошлый год нам не предоставили. Как нам быть при заключении договора? Сначала решить вопрос с тарифом, а потом подписывать договор? Мы хотим в строке санит. уборка, убрать мытьё полов, а придомовую уборку оставить . (дом 8 квартир)Можно таким образом уменьшить тариф за сод. жилья и тек рем.
Здравствуйте, Наталья!
Да, Вы вправе спорить с организацией по размерам тарифов и отстаивать свою точку зрения, так же как и УК вправе отстаивать свою. Это Ваши с ней договорные отношения, в которых действует принцип свободы договора.
Отчёт по договору за прошлый год нам не предоставили.
Наталья
УК обязана предоставлять Вам отчет.
Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Мы хотим в строке санит. уборка, убрать мытьё полов
Наталья
Формально УК обязана предложить Вам минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который (в числе прочего) входит сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, пункт 23 перечня);
Если Вы не договоритесь с УК по стоимости, то Вы вправе выбрать в Вашем доме непосредственное управление на общем собрании. В этом случае все будете делать сами и УК вообще ничего не платить. Тут главное — аккуратно оформить документы.
Если нужна помощь в оформлении общего собрания, обращайтесь к юристам на данном сайте.
С Уважением, Олег Рябинин.