Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

В какой суд подавать, если предметы спора находятся в разных районах Москвы?

Два родных брат наследством получили две квартиры в Москве. Получили равными долями, по 1/2 доли в каждой квартире. Одна квартира находится в Марьино, другая в Лианозово. Квартиры одна трёхкомнатная на первом этаже стандартная девятиэтажка, сдана в августе 1980 года, Марьино. Другая квартира двухкомнатная, 10 этаж 16 этажного дома, французский проект, сдана 1979 году, Лианозово.

Вопрос: Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?

Если через суд, то где подавать? Один брат прописан в Марьино, другой в Перово.

Вадим.

31 января 2017, 19:30, Вадим, г. Москва

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Вадим!

Можно решить вопрос без судебного разбирательства.

Когда оба наследника примут наследство по истечении положенного срока (полгода с даты смерти наследодателя), то после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус по желанию наследников составит соглашение об определении долей в наследственном имуществе (ведь оба унаследовали в долях). Условия соглашения — один наследник становится собственником одной квартиры, другой наследник — собственником второй квартиры.

Соглашение отнесёте в МФЦ — на государственную регистрацию перехода права собственности на обе квартиры. В результате — у каждого целый объект в собственности.

Удачи!

31 января 2017, 19:34

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Вадим!

Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?
Вадим

Братья вправе заключить соглашение о разделе наследства у нотариуса

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой
собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое
имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного
или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после
выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении
которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на
основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного
свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена
до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании
соглашения о разделе наследства.
3.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в
заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в
свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в
государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в
результате раздела наследства.

Если через суд
Вадим

Через суд ни один из братьев не вправе заставить другого произвести обмен доли в одной квартире на долю в другой или продать долю. Лучше договориться.

31 января 2017, 19:36

Похожие вопросы

Наследство

Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство

Здравствуйте, подскажите, если наследодатель умер 2 года назад. У него 2 наследника - сын и дочь. Дочь находится за границей и не подавала к нотариусу никаких заявлений. А сын подавал год назад. Там в перечне документов был кадастровый паспорт квартиры, но этим он так и не занимался. Решил, что будет ждать сестру. И получается, что в наследство он не вступал, есть только справки от нотариуса. Сыну пришло уведомление о судебном разбирательстве с банком (в котором у отца кредитная задолженность). Банк хочет через суд взыскать с сына задолженность отца, но никто так и не вступал в наследство.

Вчера в 07:22, вопрос №4106011, Анастасия, г. Москва

4 ответа

Пенсии и пособия

Доброе утро если я получаю пенсию по потери кормильца я могу подать документы на мать одиночку и куда их подавать если да

Вчера в 03:50, вопрос №4105850, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Если я приобрела квартиру в ипотеку в городе сама проживаю в районе и не прописана в приобретенной квартире могу подавать на налоговый вычет в городе?

Здравствуйте. Если я приобрела квартиру в ипотеку в городе сама проживаю в районе и не прописана в приобретенной квартире могу подавать на налоговый вычет в городе?

Вчера в 00:32, вопрос №4105784, Сабохат, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Земельное право

Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».

02 мая, 18:41, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Теперь она подала иск о выплате алиментов в твёрдой денежной сумме Правомерно ли это?

Здравствуйте.Бывшая жена моего супруга подала иск на него по выплате задолженности по алиментам.Он официально трудоустроен и выплачивает 25% от заработка.Судебн.пристав отменил задолженность,т.к.её по факту не было.Она от иска отказалась.Суд в определении определил что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами,о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.Теперь она подала иск о выплате алиментов в твёрдой денежной сумме Правомерно ли это? Почему судья принял иск.заявление,если предмет обращения тот же- алименты.

02 мая, 13:04, вопрос №4105201, Елена, г. Магнитогорск

3 ответа