Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при продаже квартиры в рассрочку?
Здравствуйте, помогите мне пожалуйста... Мне нужно срочно продать свою квартиру . Проблема в том ,что в наличии у покупателей половина суммы. Вторую половину внесут до 1 июня. Как мне обезопасить себя? Или нет такого варианта? Очень надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.
Уважаемая Оксана Валентиновна!
Если условие о рассрочке оплаты будет указано в договоре купли-продажи, то квартира будет в обременении до полной её оплаты.
Вы вправе заключить с покупателями договор залога
ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога
1.
В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и
срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия,
относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в
договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или
возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1)
если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность
имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
Людмила, спасибо Вам большое! Мне очень помог Ваш ответ . Теперь я спокойна.