Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Стоит ли дарить квартиру, чтобы освободиться от налога?
Я слышала, что при расчете налога на квартиру вычитают 20 м., у меня квартира 60 кв.м., если я подарю по 1/3 доли сыновьям - это освободит от налога?
, Светлана Романовна, г. Краснодар
Татьяна Зырянова
Добрый день! В силу ч. 1 ст. 203 НК РФ
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ч. 3 ст. 403 НК РФ
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
В силу ч. 3 ст. 408 К РФ
в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
Таким образом, вначале начисляется налог (за минусом 20 кв. м.), а потом он делится на каждого пропорционально доле. Поэтому, даже, если Вы подарите части квартиры, общую сумму налога это не изменит (хотя Вы будете платить только 1/3 от этой суммы)
Рамиль Магадиев
Да, так и будет, потому, чтобы рассчитать налог для
конкретной квартиры, стандартные 20 кв. м на каждого
собственника квартиры и 50 кв. м — для льготников».
Например, если Вашей семье из трех человек, владеющей 2
или 3комнатной квартирой площадью 60 кв. м, платить налог не
будет.
Похожие вопросы
Стоит ли обратиться в полицию?
Добрый день!
Автомобиль переехал петуха, выбежавшего на дорогу, в результате чего петух погиб.
Можно ли привлечь водителя автомобиля к ответственности?
Стоит ли обратиться в полицию?
С уважением, Вадим
И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества?
Здравствуйте. Я нахожусь в ситуации на пороге развода. Невозможно так жить в психологическом насилии. Вопрос вот в чем. У нас с мужем 3 детей младше 8 лет. Он разводиться не хочет, инициатор буду я. В нашей семье он хорошо зарабатывает, около 100. У меня заработок 22 плюс непостоянные доходы от деятельности ИП. Во-первых, в данной ситуации могу ли я рассчитывать на то, что детей оставят со мной, несмотря на невысокий заработок? Второе - муж оформил семейную ипотеку на себя одного и купил однокомнатную квартиру в новостройке. Ипотеку мы гасили совместно, тк ведём общий бюджет, все деньги в одной куче. Ипотека ещё не закрыта, только начало погашения. На ее погашение был использован также региональный маткапитал за рождение 3 ребенка. Что теперь будет с этой квартирой при разводе? При использовании маткапитал должна быть выделена доля ребенку. Но пока не погашена ипотека это сделать нельзя, ТК квартира в залоге у банка. Также, у нас есть совместная квартира, в которой мы все живём. Куплена она была на средства обоих, в браке - при стоимости квартиры на тот момент 2950тр, были вложены деньги от продажи моей квартиры 1800тр и от продажи его квартиры 1300 (деньги вложены в ипотеку и ремонт), плюс федеральный маткапитал 426тр (на момент 2017г). На данный момент собственность оформлена 50/50. Но мы были обязаны выделить доли и двоим детям, ТК на момент использования маткапитал детей было двое. После - у нас родился третий ребенок. Нам необходимо выделить доли в квартире. Вопрос - на всех пятерых (родители и трое детей), или только на четверых, как было на момент использования маткапитал? Эта ипотека давно закрыта. И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества? (Муж хочет выделить доли детям только в сумме маткапитала, а я хочу разделить равными долями, на 4х или 5х).
Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком
Здравствуйте. Просьба помочь в такой ситуации. Я владелец двух гаражей: металлического и железобетонного. 25 апреля по решению администрации оба гаража вывезли, металлический распилили. Документы найти невозможно, гаражи остались от отца. Отец умер. Гаражи вывезли на площадку. Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком. И вообще, что можно сделать, чтобы их вернуть.
Могу ли продать квартиру спустя месяц?
Могу ли продать квартиру?
Приобрела в этом году в марте квартиру по сертификату сироты (сертификат тоже выдали в 2024 году).
Могу ли продать квартиру спустя месяц?
Вышла поправка от 01.2024 г ФЗ N 461
Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается. Ст. 1, Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Может, есть какие-то нюансы или я недопонимаю. Спасибо заранее
Поправка
п.2 ст. 402 НК РФ В случае, если недвижимое имущество,
признаваемое объектом налогообложения в соответствии с пунктом 1 статьи 401
настоящего Кодекса, находится в общей долевой собственности, налоговая база,
исчисленная в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, определяется для
каждого из налогоплательщиков пропорционально его доле в общей долевой
собственности.
В случае, если недвижимое имущество, признаваемое объектом
налогообложения в соответствии с пунктом 1 статьи 401 настоящего Кодекса,
находится в общей совместной собственности, налоговая база, исчисленная в
соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, определяется для каждого из
налогоплательщиков в равных долях.
ТАКИМ ОБРАЗОМ cогласно нормам налогового законодательства каждый собственник
будет оплачивать налог только соразмерно своей доле в праве.
Однако вычет предоставляется не каждому владельцу, а на весь
объект недвижимости.
В вашем случае если собственников будет 3, то вычет 20 кв.м.
поделят на 3, выйдет 6.66 кв.м. вычета. Итого
Каждый из своей доли 20 кв.м. отнимут 6.66 кв.м. получится
13.33 облагаемая база.