Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как обезопасить себя при покупке квартиры, полученной по наследству?
Здравствуйте! Ситуация с куплей-продажей квартир через опеку. Мы хотим купить квартиру у собственника, которому она досталась по наследству в 2014 году от матери. При этом мы будем проходить опеку, так как у нас несовершеннолетний собственник нашей квартиры, которую мы продаем. Есть ли серьезный для нас риск, что после покупки квартиры, объявится другой наследник, который будет претендовать на нее? Как документально обезопасить себя и возможно ли это? В договоре купли-продажи можно прописать, что в случае появления еще одного наследника, претендующего на купленную нами квартиру, сторона продавца решает этот вопрос своими силами? Опека может запретить такую сделку?
, Марина,
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Марина!
В договоре купли-продажи можно прописать, что в случае появления еще одного наследника, претендующего на купленную нами квартиру, сторона продавца решает этот вопрос своими силами?
Марина
Если сделку признают недействительной, то и соответствующее положение договора также будет недействительным.
Срок исковой давности по данным сделкам небольшой.
Согласно ст.181 ГК РФ 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Полагаю, риск все таки имеется. Если бы прошло 3 года с момента вступления в наследство, тогда шансов было бы меньше на отмену сделки. Нужно поговорить с возможными наследниками, если есть такая возможность.
Желаю удачи!
Похожие вопросы
Кто из указанных лиц имеет право получить наследство?
Через несколько дней после смерти Смирновой скончался ее муж Ремизов. Павел Смирнов обратился в суд с заявлением об установлении факта регистрации усыновления его Ремизовым о признании его наследником имущества Смирновой и Ремизова. Он утверждал, что усыновлен своим отчимом - Ремизовым, но документ об этом сгорел при пожаре. Против этого иска возражала дочь Ремизова - Кира, претендовавшая на получение наследства после смерти отца и Смирновой, удочерившей ее в свое время (документы об удочерении к моменту открытия наследства оказались утраченными). Суд установил факт регистрации удочерения Киры Ремизовой. Факт же регистрации усыновления Павла Смирнова не подтвердился. С Ремизовым проживала также его внучка Нина- 40 дочь его сына, умершего ранее Ремизова. Ей еще до смерти Ремизова исполнилось 18 лет. Все имущество, нажитое Смирновой и Ремизовым, оценивалось в 2 млн.500 тыс. рублей. Кто из указанных лиц имеет право получить наследство?
Указать с какой статьи ГК РФ
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год. Есть ли риски что её заберут?
Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?
Здравствуйте! В прошлом году летом я вложила 500.000 в бизнес молодого человека при условии ежемесячных выплат в размере 10% от этой суммы. Я решила не забирать процент ежемесячно, чтобы сумма росла. В итоге в феврале 2024 года вложенная сумма выросла до 1.000.000. Сейчас начались проблемы в отношениях и я хочу обезопасить себя, чтобы гарантированно получить обратно эти деньги. Он сможет вытащить их из оборота до начала августа. Подскажите, пожалуйста, как лучше себя обезопасить? Я нашла образец договора займа денежных средств между физ. лицами. Сможет ли он помочь мне? Или стоит еще написать расписку? Стоит ли заверять у нотариуса? Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?
Как обезопасить себя в будущем для предотвращения подобных ситуаций?
Доброго времени суток.
Ситуация следующего характера:
Я директор сервисного центра по ремонтному и обслуживании мобильных устройств. Клиент оставил свой гаджет на замену дисплейного модуля. Квитанцию или любой другой акт при приеме клиент не подписывал. На следующий день забрал данное устройство и подписал гарантийный талон (Прикладываю к обращению), далее клиент обратился с тем что у него плохо работает камера (это никак не относится к замене дисплея и мы уверены что клиент сам повредил камеру до ремонта тк на устройстве были неоднократные следы падения, наши переговоры с клиентом не дали результатов, он решил обратиться в суд, и тут в стает несколько вопросов к вам :
1. Каким образом эксперт определит причинно-следственную связь (если её нет)?
2. Как нам исполнителям услуг доказать свою непричастность к дополнительному дефекту?
3. Как обезопасить себя в будущем для предотвращения подобных ситуаций ?
Как можно обезопасить себя от этого?
Проживаю с ребенком в другой стране. Разведена с отцом ребенка. Отец ребенка угрожает написать запрет на вывоз из страны. Как можно обезопасить себя от этого? Я хочу приехать, чтобы ребенок побыл с отцом, но боюсь, что не сможем уехать.
Спасибо!
Как узнать о возможных наследниках? От нас могут скрыть других потенциальных наследников!:(
К сожалению, никак, только у собственника.